石家莊公積金貸款流程

　　石家莊公積金貸款流程是什么呢？下面隨小編一起來看看吧！

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化

　　(1)借款人及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。

　　(2)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。;

　　(3)借款人信用良好，有償還貸款本息能力;

　　(4)已簽訂合法購房合同，且按規(guī)定比例首付房款 ;

　　(5)能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保;

　　(6)借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款;

　　(7)第二次申請使用住房公積金貸款的，現(xiàn)有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬)住房建筑面積低于石家莊市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積;

　　(8) 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　2、限制貸款條件

　　(1)對于偽造或使用偽造的各類證件、票據(jù)、資料，或采取虛假購房方式騙、套取住房公積金的職工，一經(jīng)查實，必須退回違規(guī)提取的住房公積金，兩年內(nèi)不得提取住房公積金且不受理其住房公積金貸款申請，并通報其所在單位給予相應(yīng)處理;

　　(2)對提供虛假資料申請貸款的職工，一經(jīng)查實，兩年內(nèi)不受理其住房公積金貸款申請;情節(jié)嚴(yán)重的.，追究其法律責(zé)任。

　　石家莊住房公積金異地貸款指南

　　貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請：借款人申請公積金貸款，應(yīng)向市住房公積金管理中心提出書面申請并提交上述相對應(yīng)的辦理材料。

　　步驟二：

　　等待通知：根據(jù)借款人提供的申請資料，市住房公積金管理中心對借款人進行貸前調(diào)查，在15個工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。

　　步驟三：

　　簽訂合同：經(jīng)市住房公積金管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

　　步驟四：

　　辦理擔(dān)保手續(xù)：以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);以有價證券質(zhì)押的，借款人要將有價證券交貸款銀行收押保管。

　　步驟五：

　　銀行放款：貸款手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)市住房公積金管理中心復(fù)核同意，貸款銀行在3個工作日內(nèi)將貸款資金劃入售房單位帳戶。

　　貸款材料

　　商品房：

　　石家莊商品房公積金貸款材料

　　二手房：

　　石家莊二手房公積金貸款材料

　　商貸轉(zhuǎn)公積金：

　　石家莊商貸轉(zhuǎn)公積金貸款材料

　　貸款額度與利率

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　1、購買家庭首套自住住房

　　(1)建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款比例不得高于總房價的80%;

　　(2)建筑面積在90平方米以上的，公積金貸款比例不得高于總房價的70%。購買二手房的，公積金貸款比例不得高于總房價的60%。

　　2、購買家庭第二套自住住房的

　　個人公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的40%。

　　3、住房公積金貸款最高額度為60萬元。

　　石家莊貸款額度試算器

　　貸款利率：

　　目前，購買家庭首套住房的，住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% 。

　　申請使用公積金貸款所購房屋為家庭第二套住房的，個人公積金貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍（1-5年期年利率3.025%，6-30年期年利率3.575%）

　　溫馨提示：住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn)；貸款期間遇國家利率調(diào)整，統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

　　貸款期限：

　　1、住房公積金貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內(nèi)的剩余工齡;

　　2、住房公積金貸款期限最長為30年。

　　貸款還款

　　還款方式：

　　石家莊等額本息還款

　　還款規(guī)定：

　　借款人應(yīng)履行借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款方式按月償還貸款本息。

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