濟(jì)南公積金購買新建商品房貸款上限

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理濟(jì)南公積金購買新建商品房貸款上限相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款上限：

　　1、兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元（平陰、濟(jì)陽、商河為50萬元）；

　　2、一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元（平陰、濟(jì)陽、商河為25萬元）。

　　貸款期限：

　　住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后5年。

　　首付款比例：

　　購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付比例為60%。

　　拓展相關(guān)

　　一、貸款額度

　　（一）可貸款額度計算方法

　　1、住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的最高貸款限額。

　　2、住房公積金貸款額度不高于購房首付款后所剩購房款。

　　3、住房公積金貸款額度不高于貸款公式計算額度。

　　4、不高于借款人還款能力。

　　（二）最高可貸額度。目前濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)兩人及以上繳存住房公積金的`職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元（平陰、濟(jì)陽、商河為50萬元）；一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元（平陰、濟(jì)陽、商河為25萬元）。

　　（三）首付款比例。目前，購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為60%。

　　（四）貸款額度計算公式：

　　公式一：公積金可貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額）×15

　　公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數(shù)（最近6個月平均數(shù)）×12×貸款年限× 60%×本人繳存時間系數(shù)

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