杭州市房屋出售委托書

時(shí)間：2021-02-19 15:32:51 委托書我要投稿

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杭州市房屋出售委托書

　　編號：

杭州市房屋出售委托書

　　本合同當(dāng)事人：

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

　　地址

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

　　地址：

　　【法定代表人】姓名：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】姓名：

　　【身份證】【執(zhí)業(yè)證號】【其他】：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋委托出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托期限：自簽署本委托書之日起至止。甲方單方終止委托，需及時(shí)書面告知乙方。

　　甲方 □承諾 □不承諾在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。

　　二、委托事項(xiàng)：

　　甲方就坐落于房屋委托乙方出售，具體詳見房屋情況登記表。

　　三、房屋情況登記表：

　　四、甲方義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、合法、有效的身份證明和權(quán)屬證件，并提交復(fù)印件。

　　2、審核確認(rèn)房屋情況登記表的信息，授權(quán)發(fā)布房屋出售信息，積極配合開展看房等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

　　3、在委托期內(nèi)，應(yīng)及時(shí)書面告知該房屋的出售出租等變動(dòng)信息。

　　4、出售房屋存在租賃關(guān)系的，同等條件下承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)提交書面同意聲明書。

　　5、出售房屋應(yīng)保證權(quán)屬清晰，符合交易條件。

　　五、乙方義務(wù)

　　1、實(shí)地查勘、核對甲方提供的房屋信息;

　　2、積極開展委托出售的相關(guān)事項(xiàng)，協(xié)助商議交易的相關(guān)內(nèi)容;

　　3、如實(shí)、及時(shí)地報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)和交易情況，包括委托房屋的促銷情況、看房信息反饋等;

　　4、妥善保管交付的財(cái)物及資料;

　　5、按照有關(guān)規(guī)定和要求保守商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

　　六、服務(wù)內(nèi)容

　　甲方委托乙方提供下列服務(wù)(可多選)：

　　□ 1、提供與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的.法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢

　　□ 2、協(xié)助權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查

　　□ 3、協(xié)助甲方辦理提前歸還貸款

　　□ 4、協(xié)助甲方與承購方達(dá)成房屋買賣合同

　　□ 5、代辦房地產(chǎn)估價(jià)手續(xù)

　　□ 6、為甲方代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)

　　□ 7、代辦房屋抵押注銷手續(xù)

　　□ 8、代辦房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以及土地的變更登記手續(xù)

　　□ 9、協(xié)助移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等

　　□ 10、代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)

　　□ 其他

　　七、服務(wù)報(bào)酬

　　甲方經(jīng)乙方居間服務(wù)促成簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)，甲方根據(jù)市場調(diào)節(jié)價(jià)向乙方支付房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用、支付時(shí)間及支付方式約定如下：

　　八、特別告知

　　1、委托的事項(xiàng)及提供的信息必須真實(shí)、合法、有效，委托人應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和房屋權(quán)屬證件等資料，委托他人代理的，需提供公證授權(quán)委托書和受托人身份證明。

　　2、委托的房屋在交易過程中將存在政策因素導(dǎo)致的稅費(fèi)變化，銀行貸款審批、放貸時(shí)限延長、交易雙方的主觀想法變化等交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、委托的房屋在交易過程中將涉及的主要稅、費(fèi)有以下幾類：□評估費(fèi)(可自行委托評估公司辦理) □個(gè)人所得稅 □營業(yè)稅及附加 □契稅 □綜合稅 □印花稅 □房屋登記費(fèi)□交易手續(xù)費(fèi) □土地登記費(fèi)□土地出讓金(具體稅費(fèi)以實(shí)際交易為準(zhǔn))

　　4、附件：業(yè)務(wù)流程圖

　　九、違約責(zé)任：

　　1、本合同委托期限內(nèi)，甲方利用乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件與乙方介紹的客戶(或其利害關(guān)系人)另行成交的，應(yīng)支付違約金元。

　　2、乙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。

　　十、其它約定事項(xiàng)：

　　十一、本合同履行過程中，若發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式解決。

　　1、由杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　十二、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，正本一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　委托代理人：地址：

　　地址：門店：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

　　電話：執(zhí)業(yè)證號：電話：

　　日期：年月日日期：年月日

杭州市房屋出售委托書說明

　　一、本合同為示范文本，簽約之前，委托方與受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容。

　　二、本合同中的受托方從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);從事委托業(yè)務(wù)的人員是依法具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員。

　　三、本合同雙方簽訂合同前，委托方對受托方的登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán);受托方對委托方及委托方代理人的主體資格、委托要求等有充分了解的權(quán)利。

　　四、本合同“□”中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇并打“√”。

　　五、本合同供當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參考。本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以示范合同印刷內(nèi)容為由強(qiáng)迫另一方接受。

　　六、本合同未盡事項(xiàng)，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)，或另行簽訂附件。

　　七、本合同文本中涉及到的選擇，填寫項(xiàng)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　八、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，由杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)制訂，負(fù)責(zé)解釋。

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