購房公證委托書范本（最新）

　　購房需要公證的時候，購房公證委托書怎么寫?以下小編整理了一份范本，歡迎參考!

　　購房公證委托書范本(最新)

　　委托人：____________，男/女，________年____月____日出生，住址：______ ，公民身份號碼/護照編號：______ 。

　　受托人：____________，男/女，________年____月____日出生，住址：______ ，公民身份號碼 。

　　委托人______欲購買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權證》編號為 號，丘(地)號 ， 結構，建筑面積 平方米。委托人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托______代為辦理購買上述房屋的有關事宜：______

　　1.簽訂上述房屋的買賣合同;

　　2.支付購買上述房屋的購房款;

　　3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù);

　　4.辦理上述房屋所有權轉移登記手續(xù)，繳納相關契稅、手續(xù)費等費用;

　　5.領取上述房屋的房屋所有權證;

　　6.【其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權證轉移登記手續(xù)，交納相關費用，領取國有土地使用權證等等】

　　受托人______在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關文件，委托人均予以認可。

　　委托期限：______ 月/年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　受托人有/無轉委托權。

　　委托人：______

　　________年____月____日

　　房產(chǎn)公證的作用

　　將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

　　(一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性

　　民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業(yè)務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的'意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。

　　(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

　　房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

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