房屋按揭貸款委托書范本

　　房屋按揭貸款委托書怎么寫?相信不少朋友對此比較感興趣，現(xiàn)在小編為大家詳細介紹!

　　說明：房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

　　房屋按揭貸款委托書范本

　　委托人(甲方)： 身份證號碼：

　　受委托人(乙方)： 身份證號碼：

　　委托人(甲方)與受委托人(乙方)的關(guān)系：

　　委托人因 一事。

　　委托 代為辦理事宜。

　　委托期限為 至該委托事宜辦理完畢止。

　　委托人簽字(按手印)：

　　年 月 日

　　附：1、委托人身份證明復(fù)印件

　　2、受委托人身份證明復(fù)印件

　　注：如甲、乙雙方提供虛假證明，由此產(chǎn)生的一切法律后果由甲、乙雙方自行承擔。

　　辦理房屋按揭貸款對年齡有要求嗎?

　　在中國辦理房屋按揭貸款對年齡是有要求的，年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上干部順延5歲的合法公民都可以!

　　一、房屋按揭貸款借款人所需條件

　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

　　3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲

　　二、房屋按揭貸款需要提供的資料：

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

　　2、購房協(xié)議書正本。

　　3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

　　銀行為什么喜歡房屋抵押貸款?

　　抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途�？顚Ｓ�，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

　　首先，房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，其價值也比較穩(wěn)固，絕對要比汽車的貶值速度慢很多，這樣一來使用房產(chǎn)抵押貸款，銀行需要承擔的風(fēng)險就會小很多。而且房產(chǎn)抵押貸款也是抵押貸款的`一種，所以即使是借款人無力還款也不會給銀行帶來任何損失。

　　其次，使用房產(chǎn)進行抵押之后，借款人的就等于是沒有了住房的權(quán)利，這樣一來銀行自然不會擔心借款人不還款，而且貸款的額度也不會高于房產(chǎn)價值，所以銀行根本不用擔心，也不用承擔任何風(fēng)險。

　　一般使用房產(chǎn)抵押貸款時銀行會對房產(chǎn)的價值進行評估，借款人能夠獲得的貸款額度只是房產(chǎn)總價值的70%，所以在貸款額度方面銀行并不吃虧，也很有保障。

　　最后，對于借款者而言房產(chǎn)抵押貸款也有很大的好處，最為明顯的就是對借款人的身份以及收入等沒有太多要求，只要房產(chǎn)價值足夠就可以獲得貸款。

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