2014廣州不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度
廣州今年將籌建
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺
記者22日從廣州市國土房管局獲悉，廣州今年將按照上級的部署，計劃籌備建設不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺，同時研究制定統(tǒng)一登記簿證。據(jù)透露，廣州今年將探索開展全市不動 產(chǎn)統(tǒng)一登記研究，逐步完善包括地表、地上、地下建設用地使用權登記規(guī)范。
廣東省國土資源廳透露，待國土部相關政策出臺后，廣東將制定實施細則。有消息稱此項工作在全省鋪開之前會先在廣州、深圳試點，記者隨后采訪廣州市國土房管局相關負責人，得到的答復是“目前還沒有收到廣州成為省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點的通知。”
不過，據(jù)其透露，目前廣州已搭建了全市統(tǒng)一的房屋管理系統(tǒng)，實現(xiàn)了登記業(yè)務操作平臺和對外信息利用的統(tǒng)一。同時啟用了房地產(chǎn)證密碼防護系統(tǒng)、申請人人像采集系統(tǒng)、指紋加密服務和身份證識別器，防止不法分子盜用他人房地產(chǎn)證轉讓房屋。
廣州市房管局表示，廣州今年將按照上級的部署，計劃籌備建設不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺，同時研究制定統(tǒng)一登記簿證。據(jù)透露，廣州今年將探索開展全市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記研究，逐步完善包括地表、地上、地下建設用地使用權登記規(guī)范。
不動產(chǎn)登記 走快走好
萬眾期待中，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有了著落：用三年左右全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用四年左右運行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。
土地、房屋、林地、草原、海域等不動產(chǎn)權利涉及千家萬戶，建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是當前一項重點改革任務，也是社會各界高度關注的.話題。對百姓來講，不期盼才怪。
首先，有利于保護不動產(chǎn)權利人合法財產(chǎn)權。市場經(jīng)濟本質(zhì)就是產(chǎn)權經(jīng)濟，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就是不動產(chǎn)物權的確認和保護制度，明晰不動產(chǎn)物權是市場經(jīng)濟的前提和基礎。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，進一步提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權的交叉或沖突，保證各類不動產(chǎn)物權的歸屬和內(nèi)容得到最為全面、統(tǒng)一、準確的明晰和確認，以不動產(chǎn)登記較強的公示力和公信力為基礎，有效保護權利人合法的不動產(chǎn)財產(chǎn)權。
其次，有利于保障不動產(chǎn)交易安全。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，促進不動產(chǎn)登記信息更加完備、準確、可靠，根據(jù)準確有效的信息來進行不動產(chǎn)交易，保障交易安全，為建立健全社會征信體系創(chuàng)造條件。
再次，有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，最大限度整合資源，減少政府行政成本，進一步厘清政府與市場關系，完善政府運行機制，發(fā)揮市場的積極作用。通過整合登記職能，減少辦證環(huán)節(jié)，采取“一站式”服務等措施，節(jié)省登記費用，更好地方便企業(yè)、群眾申請和辦理不動產(chǎn)登記。
從這個角度，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義，包括但遠不限于反腐倡廉和房地產(chǎn)調(diào)控。正因如此，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記甫一發(fā)布，群情躍然。但聽聞用三四年才能完畢，不少人便變了神情。不就是個登記嗎，還用得著三年四年?不會讓人等到花兒都謝了吧?
心急吃不得熱豆腐。在我們這樣一個幅員遼闊的國度，在我們不動產(chǎn)統(tǒng)一登記缺乏大量統(tǒng)計學基礎數(shù)據(jù)的前提下，哪能一蹴而就?更何況，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，意義巨大，事情瑣細，不花一番結實的功夫是難畢其功的。
古人講，“細之安，必待大;大之安，必待小。細大貴賤，交相為贊，然后皆得其樂。”期待不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的每個腳步都穩(wěn)健。
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