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2016長(zhǎng)沙重新發(fā)布國(guó)有土地征收房屋獎(jiǎng)補(bǔ)辦法
12月13日，記者從長(zhǎng)沙( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地)市政府辦公廳獲悉，繼2011年發(fā)布的相關(guān)辦法效力到期后，《長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助辦法》重新發(fā)布，并針對(duì)實(shí)際情況有所改動(dòng)。
記者注意到，辦法新增了一個(gè)條款，對(duì)被征收人實(shí)施最低面積保障的，在實(shí)行貨幣補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)計(jì)算被征收房屋合法面積和45平方米之差的補(bǔ)償價(jià)格，其面積差值部分的補(bǔ)償價(jià)格統(tǒng)一按3200元/平方米計(jì)算。
如果你家有房子面臨征收，選擇貨幣補(bǔ)償可獲5種獎(jiǎng)勵(lì)。
凡在長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)國(guó)有土地上，為了公共利益的需要，征收單位(住宅部分)、私有房屋而實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)的和征收私有房屋給予搬遷困難補(bǔ)助的，適用該《辦法》。
提前搬遷也可以獲得獎(jiǎng)勵(lì)
對(duì)于私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)有5種。
成新獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋按房屋實(shí)際成新提高兩個(gè)成新后計(jì)算補(bǔ)償，如房屋提高兩個(gè)成新后仍不足六成新的，可以按六成新計(jì)算補(bǔ)償，最高按十成新計(jì)算補(bǔ)償。
上浮獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋在提高成新的基礎(chǔ)上，可再根據(jù)評(píng)估報(bào)告測(cè)算出的征收補(bǔ)償單價(jià)適當(dāng)上浮，但上浮比例不得超過15%。
提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。可以根據(jù)被征收人的搬遷時(shí)間，分階段、分檔次、按被征收房屋的合法建筑面積給予不超過200元/平方米的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。具體分段時(shí)間和檔次在各項(xiàng)目的房屋征收補(bǔ)償方案中明確。
選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。在房屋征收決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定期限搬遷的被征收人，可按被征收房屋的合法建筑面積給予200元/平方米的選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)，但每戶最高不超過20000元。
尋找房源獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收人給予尋找房源獎(jiǎng)勵(lì)每戶(以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，共有產(chǎn)不得分開計(jì)算)10000元。
對(duì)于私有住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)房屋征收部門可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)被征收人給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
特殊情況可申請(qǐng)搬遷補(bǔ)助
在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，被征收人因重大疾病、突發(fā)重大意外事故、喪失勞動(dòng)能力或家庭生活特別困難等情況確有搬遷困難的，可申請(qǐng)房屋搬遷補(bǔ)助。操作程序按照申請(qǐng)、公示、個(gè)案核實(shí)、復(fù)核、發(fā)放等五個(gè)程序進(jìn)行。
申領(lǐng)搬遷補(bǔ)助的被征收人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)部門的合法證明材料，不得偽造證明材料，不得冒領(lǐng)搬遷補(bǔ)助，違者一經(jīng)查實(shí)，取消其補(bǔ)助資格并追回已發(fā)放的補(bǔ)助款項(xiàng)。
此外，在本次的《辦法》中，還提出，對(duì)被征收人實(shí)施最低面積保障的，在實(shí)行貨幣補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)計(jì)算被征收房屋合法面積和45平方米之差的補(bǔ)償價(jià)格，其面積差值部分的補(bǔ)償價(jià)格統(tǒng)一按3200元/平方米計(jì)算。
這里為什么提到了45平米?《長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》規(guī)定，對(duì)享受城市最低社會(huì)生活保障待遇且在本市范圍內(nèi)房屋建筑面積合計(jì)不足45平方米的被征收住宅的所有權(quán)人(以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，共有產(chǎn)不分開計(jì)算)，實(shí)施最低面積保障，按照45平方米給予補(bǔ)償。
新聞鏈接
裝飾裝修補(bǔ)償，最高每平米提高80元
12月13日，長(zhǎng)沙市政府辦公廳下發(fā)通知，對(duì)長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。與此前2011年起實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)相比有所提高。
根據(jù)此次發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償以及臨時(shí)安置費(fèi)房屋搬遷費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，被征收房屋價(jià)值評(píng)估中不包括裝飾裝修等價(jià)值的，其裝飾裝修等價(jià)值的補(bǔ)償按照該《標(biāo)準(zhǔn)》協(xié)商確定;協(xié)商不成的可以委托對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估的原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
其中，住宅類根據(jù)具體情況分為6檔。最高檔每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從550元提高到630元;第二檔從420元提高到500元;第三檔從320元提高到400元;第四檔從210元提高到280元;第5檔從110元提高到150元;第6檔仍為0元。營(yíng)業(yè)用房類各檔也有所提高。
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