房屋抵賬協(xié)議書模板

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　鑒于：

　　本協(xié)議簽訂前甲方欠有乙方二千萬元的債權。甲方購買了位于陜西省西安市曲江新區(qū)芙蓉東路中海鉑宮第643棟105室的房屋，也未辦理公證和產(chǎn)權變更手續(xù)�，F(xiàn)經(jīng)各方自愿、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

　　一、甲方欠乙方的借款本金和利息最終由甲方代為償還，甲方同意用其購買的位于陜西省西安市曲江新區(qū)芙蓉東路中海鉑宮第作價五佰萬元抵頂給乙方或其指定人員還債。

　　注：該房屋的情況為：房屋為現(xiàn)房，建筑面積 平方米，房屋已經(jīng)辦理銀行按揭貸款，目前尚欠銀行  萬貸款（貸款由甲方代替乙方償還給銀行，同時，甲方應出具給乙方與銀行貸款數(shù)額等額的借據(jù)，借據(jù)欠款由甲方向乙方償還）。

　　二、甲方承諾其與乙方簽訂的《房屋買賣合同》真實、合法、有效。在甲方將房屋產(chǎn)權辦理給乙方或其指定的人員（姓名：  身份證號：  ）并辦理房屋公證手續(xù)后，各方的`原債權和原債務應等額減少（手續(xù)由各方自行協(xié)商辦理）甲方應配合乙方及其指定人員辦理房屋的公證、過戶事宜。辦理房屋公證及過戶費用由甲方指定的人負責。

　　三、甲、乙雙方均對本協(xié)議所涉及的各自債權和債務及房屋買

　　賣關系的真實性沒有異議。甲方給乙方的房屋產(chǎn)權明晰，不存在其他第三方向甲方或指定人主張權利（除按揭貸款銀行外），也沒有被人民法院查封。甲方在簽訂本協(xié)議后如出現(xiàn)不配合或者拒不辦理房屋過戶手續(xù)時，應單獨向甲方或其指定人承擔 萬元的違約金。

　　四、本協(xié)議雙方簽字后，雙方需在當日把房屋相關手續(xù)交給乙方或其指定人員，并配合乙方及其指定人員辦理公證及過戶事宜。

　　五、本協(xié)方可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有相同的法律效力，甲方與乙方的《房屋買賣合同》作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議經(jīng)各方簽字后即對各方產(chǎn)生約束力。

　　六、因不可抗力而使本協(xié)議無法開始履行的各方當事人均無違約責任。本條款所稱不可抗力系指不可預見的客觀原因及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。

　　七、各方當事人應認真、全面的履行本協(xié)議，無論哪方違約均應向其他守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣  萬元整。

　　八、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，各方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　日期：

　　日期：

　　乙方：

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