2017宅基地轉讓協(xié)議書范本
宅基地轉讓協(xié)議書怎么寫呢?下面是中國人才網(wǎng)小編為您提供的一個范本，僅供參考。
宅基地轉讓協(xié)議書
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 身份證：
簽訂日期：
乙 方： 身份證：
簽訂日期：
公 證 人： 身份證：
簽訂日期：
延伸閱讀：
農(nóng)民的住房轉讓和宅基地轉讓實際是相輔相成的兩個問題。對于農(nóng)民住房的轉讓，我國在《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規(guī)定隱含著國家允許農(nóng)村住房進行轉讓的內容。
但對于農(nóng)村宅基地的轉讓，我國現(xiàn)行立法卻是持嚴格禁止的態(tài)度，目前農(nóng)民的.宅基地使用權只能在住房發(fā)生轉讓時，才可以隨之一并轉讓，其他情形下的轉讓都是違反法律規(guī)定的。
宅基地轉讓分析
如此嚴格的禁止性規(guī)定與當前農(nóng)村的實際情況極不相符。我國農(nóng)村不斷加快的城市化進程，導致了農(nóng)村宅基地過剩的問題日趨嚴重。在城市化背景下，農(nóng)村人口發(fā)生轉移，大量剩余勞動力涌入城市，而因為這些人原有的宅基地不允許自由轉讓，導致許多人的宅基地實際上處于閑置狀態(tài)，甚至在許多的地方還出現(xiàn)了所謂的“空心村”。在這種情況下，如果仍然繼續(xù)堅持禁止宅基地的轉讓，那么一方面已經(jīng)轉移的人口還繼續(xù)占有宅基地，另一方面新增的人口又只能通過重新劃分
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