房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書

　　隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編精心整理的房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　為共同開辟____房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在____外的銷售市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù)，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　第一條授權(quán)和承諾

　　在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

　　第二條委托物業(yè)

　　甲方位于（以下簡(jiǎn)稱”該物業(yè)“）�，F(xiàn)委托乙方代理（非獨(dú)家）銷售該物業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。

　　本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋海ㄒ韵潞?jiǎn)稱”該物業(yè)“），代理權(quán)限：一般。

　　第三條合作期限

　　1、本協(xié)議合作期限為一年，自20____年____月____日至20____年____月____日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見，本協(xié)議代理期自動(dòng)延長3個(gè)月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。

　　2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除出現(xiàn)違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

　　第四條相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

　　1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用，報(bào)銷機(jī)票款________元/套，該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣，不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。

　　第五條服務(wù)費(fèi)支付方式

　　1、乙方的客戶以按揭方式購房的，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方；購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭借貸后，甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方。

　　2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。

　　3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1、甲方必須向乙方提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供，如為復(fù)印件均需加蓋單位公章；

　　2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的，必須提前七天以書面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。

　　3、甲方須對(duì)該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行；甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

　　4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若與客戶發(fā)生糾紛，甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任；甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

　　5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量；

　　6、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作；

　　7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用；

　　8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，更不能私下與客戶達(dá)成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜；

　　9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信息，以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè)，組織購房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換；

　　2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單、人數(shù)，甲方應(yīng)及時(shí)回傳確認(rèn)，并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方；

　　3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng)；

　　4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；

　　5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞；

　　6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作；

　　7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和提供銷售報(bào)表。

　　8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

　　第八條銷售業(yè)績歸屬界定

　　甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實(shí)客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷成功，業(yè)績歸屬為乙方；若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的，最終客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。

　　第九條協(xié)議的終止和變更

　　1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的.相關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金，乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料，不得有任何原件或復(fù)印件的保留；

　　第十條違約責(zé)任

　　1、違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失；

　　2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0、5‰給乙方；

　　3、關(guān)于業(yè)績歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為，經(jīng)查證屬實(shí)的，違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金；

　　4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。

　　5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用。

　　第十一條其他事項(xiàng)

　　1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效；

　　2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力；在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

　　注：

　　1、甲方需每月的前三天，委派專人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷售！

　　2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方！

　　3、甲方對(duì)乙方的客戶，現(xiàn)場(chǎng)銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠！

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　20____年____月____日

房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書2

　　甲方：(房地產(chǎn)開發(fā)商)

　　地址：

　　電話：

　　乙方：(房地產(chǎn)分銷公司)

　　地址：

　　電話：

　　鑒于甲方是一家房地產(chǎn)開發(fā)商，為擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍，提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高銷售效率，現(xiàn)就甲方與乙方達(dá)成的房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議如下：

　　一、合作內(nèi)容

　　1.甲方同意將其所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目(包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等)分銷給乙方，乙方同意為甲方的分銷項(xiàng)目提供市場(chǎng)宣傳、銷售代理等服務(wù)。

　　2.乙方同意在甲方的分銷項(xiàng)目中扮演銷售代理的角色，負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、客戶服務(wù)等工作。

　　3.乙方同意向甲方提供市場(chǎng)宣傳、銷售代理等服務(wù)，并在銷售過程中按照甲方的要求執(zhí)行。

　　4.甲方同意向乙方支付一定的.傭金，傭金比例根據(jù)甲乙雙方約定確定。

　　5.甲乙雙方同意在業(yè)務(wù)合作過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和商業(yè)道德，保護(hù)各自的合法權(quán)益，確保合作內(nèi)容的合法性和有效性。

　　二、合作期限

　　本協(xié)議的合作期限為：

　　甲乙雙方簽字后至20xx年1月31日。

　　三、合作方式

　　1.甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方按照甲方的要求執(zhí)行。

　　2.乙方在甲方的分銷項(xiàng)目中扮演銷售代理的角色，向甲方提供市場(chǎng)宣傳、銷售代理等服務(wù)。

　　3.乙方在銷售過程中向甲方提供銷售信息，幫助甲方更好地銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　四、傭金支付

　　1.甲方按月向乙方支付分銷傭金，傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間根據(jù)甲乙雙方約定確定。

　　2.甲方的傭金支付方式為：

　　(1)乙方將傭金直接支付給甲方；

　　(2)甲方將傭金直接支付給乙方。

　　3.乙方的傭金支付方式為：

　　(1)甲方將傭金直接支付給乙方；

　　(2)甲方將傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。

　　五、其他約定

　　1.甲乙雙方同意在業(yè)務(wù)合作過程中建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。

　　2.甲乙雙方同意在業(yè)務(wù)合作過程中遵守商業(yè)道德，保護(hù)各自的合法權(quán)益，確保合作內(nèi)容的合法性和有效性。

　　3.甲乙雙方同意在業(yè)務(wù)合作過程中互相支持，互相配合，共同推動(dòng)合作事業(yè)的發(fā)展。

　　4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(簽字)

　　日期：20xx年1月1日

房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書3

　　甲方：(開發(fā)商)

　　地址：(開發(fā)商地址)

　　電話：(開發(fā)商電話)

　　乙方：(分銷公司)

　　地址：(分銷公司地址)

　　電話：(分銷公司電話)

　　鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)分銷公司，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)分銷合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條 合作內(nèi)容

　　1.1 甲方將開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷給乙方，乙方提供分銷服務(wù)，雙方共同合作推廣和銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　1.2 乙方負(fù)責(zé)向甲方提供分銷服務(wù)，包括但不限于銷售代理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。

　　1.3 甲方同意向乙方支付傭金，傭金率根據(jù)項(xiàng)目的具體情況協(xié)商確定，但傭金必須及時(shí)支付。

　　第二條 合作期限

　　2.1 合作期限自本協(xié)議簽署之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。

　　2.2 甲方有權(quán)隨時(shí)終止合作，但需要在終止合作前書面通知乙方。

　　第三條 合作方式

　　3.1 甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)給乙方進(jìn)行分銷，乙方負(fù)責(zé)銷售代理和市場(chǎng)推廣等。

　　3.2 雙方約定，甲方將項(xiàng)目的具體情況和分銷方案向乙方提供，乙方根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行分銷服務(wù)。

　　3.3 雙方同意在項(xiàng)目銷售過程中，進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。

　　第四條 保密條款

　　4.1 雙方同意對(duì)合作過程中的'信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

　　4.2 雙方同意在合作過程中，發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，不得通過訴訟解決。

　　第五條 違約責(zé)任

　　5.1 任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，都應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5.2 一方如不能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金。

　　5.3 一方如因不可抗力原因不能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金。

　　第六條 爭(zhēng)議解決

　　6.1 雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　6.2 雙方如無法協(xié)商解決，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條 其他

　　7.1 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　7.2 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(簽字)

　　日期：

房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書4

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、合作事宜

　　1、擬委托進(jìn)行銷售代理服務(wù)的房屋位于____，性質(zhì)為____，總建筑面積____平方米。（該項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù)的房屋面積最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量面積為準(zhǔn)）。

　　2、服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)尋找、搜集、挖掘潛在購買客戶，并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。

　　二、銷售代理服務(wù)期限

　　本協(xié)議委托服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至20____年____月____日止。若協(xié)議到期，甲乙雙方同意繼續(xù)合作，則重新簽訂協(xié)議，若不同意繼續(xù)合作，則協(xié)議自動(dòng)終止。

　　三、銷售代理費(fèi)

　　1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交合同額的2%

　　2、支付條件

　　甲方與購買客戶簽訂《商品房買賣合同》，且客戶支付全部購房款，并到達(dá)甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費(fèi)。

　　3、支付時(shí)間

　　甲方于每月____日前確認(rèn)乙方上月滿足支付條件的房源明細(xì)，并于確認(rèn)后____日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)銷售代理費(fèi)，乙方收到代理費(fèi)時(shí)應(yīng)向甲方開具正規(guī)全額發(fā)票。

　　4、因客戶對(duì)預(yù)售/銷售合同違約而沒收的定金，歸甲方支配，與乙方無關(guān)。

　　5、在委托期滿后，甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的，不視作乙方的代理任務(wù)，甲方不需向乙方支付銷售代理費(fèi)。

　　四、客戶確認(rèn)

　　1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過乙方的渠道帶到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)確認(rèn)是首次到訪客戶后，填寫《團(tuán)購看房單》。電話預(yù)約無效。

　　2、客戶的確認(rèn)以填寫《團(tuán)購看房單》的形式進(jìn)行確認(rèn)，由客戶、乙方現(xiàn)場(chǎng)渠道人員、甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人共同簽字確認(rèn)，此單一式三聯(lián)，作為甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)客戶的依據(jù)及客戶享受團(tuán)購優(yōu)惠的憑證。代理商發(fā)生客戶重疊的，以《團(tuán)購看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據(jù)。

　　3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，付清全款當(dāng)天，甲方將根據(jù)客戶確認(rèn)記錄與乙方簽署《成交確認(rèn)單》，以確定客戶成交的事實(shí)。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的`合法性和真實(shí)性，若客戶購買房屋的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的宣傳資料電子版。

　　3、甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目信息及時(shí)傳送給乙方，如果項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或組織活動(dòng)，及時(shí)通知乙方，以保證對(duì)客戶統(tǒng)一口徑和對(duì)已有客戶的維護(hù)。

　　4、甲方組織大型活動(dòng)，提前通知乙方進(jìn)行提前預(yù)熱和客戶積累，保證活動(dòng)能達(dá)到預(yù)期的效果。

　　5、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、對(duì)乙方的營銷咨詢服務(wù)工作，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利。

　　7、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方通過自己的渠道對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，主要通過等形式進(jìn)行推廣。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方須配合甲方對(duì)乙方客戶發(fā)放項(xiàng)目宣傳資料。

　　3、在委托期內(nèi)，乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，提供甲方，在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察，并介紹項(xiàng)目、環(huán)境情況。

　　4、乙方可邀請(qǐng)其客戶參加甲方組織的客戶活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行客戶邀請(qǐng)。

　　5、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的對(duì)外報(bào)價(jià)，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得以任何形式擅自變更房屋價(jià)格，乙方擅自變更的，變更行為無效，且乙方應(yīng)賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。

　　6、乙方不得擅自對(duì)客戶進(jìn)行相關(guān)的承諾，也不得以甲方名義進(jìn)行與本代理事項(xiàng)無關(guān)的活動(dòng)和宣傳。乙方無權(quán)收取客戶任何費(fèi)用，如因乙方私自收取客戶費(fèi)用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負(fù)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。

　　7、乙方客戶在購房后，如出現(xiàn)退房等情況時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將所退房屋已收取的代理費(fèi)退還甲方，甲方也有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

　　8、乙方應(yīng)當(dāng)積極開展銷售代理業(yè)務(wù)，隨時(shí)應(yīng)甲方之查詢要求，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

　　9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的資料和本合同約定進(jìn)行銷售代理服務(wù)工作，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，如因乙方過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息產(chǎn)生的任何客戶投訴，由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方連續(xù)六個(gè)月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款的%向乙方賠償違約金。

　　2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務(wù)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同；如因乙方原因?qū)е驴蛻舻耐对V或甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。不足以彌補(bǔ)客戶或甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

　　八、其他事項(xiàng)

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　20____年____月____日

房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書5

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在誠實(shí)互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同，并完成其委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　一、委托房地產(chǎn)的基本情況：

　　1、甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于____，戶型為____，建筑面積為____㎡，土地使用權(quán)面積為____㎡，房屋產(chǎn)別為____，其房屋所有權(quán)證證號(hào)為____，共有權(quán)證證號(hào)為____，土地使用權(quán)證證號(hào)為____。

　　2、甲方委托乙方銷售此套房屋時(shí)，該房處于□空置□自住□出租狀態(tài)。

　　3、該房地產(chǎn)裝修狀況為：____

　　4、該套房屋的權(quán)屬狀況為____狀態(tài)。

　　二、委托事項(xiàng)：

　　1、甲方委托乙方代理該項(xiàng)物業(yè)的銷售底價(jià)為：____。此售價(jià)包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具□櫥具□太陽能□電路設(shè)施，含開關(guān)插座□供水設(shè)施□電話線路□網(wǎng)絡(luò)線路□房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施（“√”或“____”選擇）等。

　　2、甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過戶手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件。

　　3、委托期限：自20____年____月____日起至20____年____月____日止。

　　三、合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金

　　四、傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價(jià)的部分作為乙方傭金，甲方無權(quán)干涉。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價(jià)，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

　　五、交房時(shí)間為：，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費(fèi)用（如水、電、物管費(fèi)等），逾期交房一天按人民幣￥____元/天支付乙方違約金。

　　六、在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時(shí)原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。

　　七、委托之后，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。

　　八、

　�、偃粑�托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價(jià)將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款；

　�、谠谖�托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價(jià)，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，甲方必須支付乙方一切的`裝修費(fèi)用；

　�、廴粑�托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。

　　九、甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機(jī)關(guān)辦理委托公證手續(xù)，以便辦理過戶手續(xù)。

　　十、甲方認(rèn)可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同。

　　十一、過戶以前與該套房屋相關(guān)的房款、配套設(shè)施費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費(fèi)，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

　　十二、合同簽定后，甲、乙雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，如有違約，違約方將承擔(dān)房價(jià)30%的違約金。

　　十三、此合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

　　十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　十五、補(bǔ)充條約：

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　20____年____月____日

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