買房協議書
在當今社會生活中，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議是提高經濟效益的手段。什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編整理的買房協議書，歡迎大家分享。
買房協議書1
甲 方(出賣方)： 身份證號碼： 通信地址(聯系電話)：
乙 方(買受方)： 身份證號碼： 通信地址(聯系電話)：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，乙方自愿購買 ，甲方可依法出售房屋的有關事宜達成如下協議，共同遵守：
一、交易房屋狀況
乙方購買甲方位于____市____ 街(路、巷)____號。
物業(yè)區(qū)域名稱____________棟____單元____樓____號，總高____層，系____的房屋，用途____，建筑面積____㎡，監(jiān)證號：成房監(jiān)證字第____ 號;丘(地)號權____ 號的房屋一套，該房屋目前(有、無)貸款。
1.該房屋所有權證證號為： ___________，共有權證證號為： ____________，填發(fā)單位為：________________________
2.該房屋占用的國有土地使用權以____(出讓、劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：__________________，填發(fā)單位為：_________________________。
3.該房屋性質是否為商品房____ (是/否)。
4.該房屋的抵押情況為:________ 。
5.該房屋的租賃情況為:________ 。
注：1、甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
2、乙方對該房屋已做實地勘察，并對房屋現狀無異議。
二、房價款
經甲乙雙方協商，該房屋成交價為￥____(人民幣大寫________)該價格含本合同附件中《房屋設施清單》所列的設施。
三、交易方式及付款方式
1：根據城市房地產管理條例規(guī)定，甲方保證該房屋的權屬證明合法有效，在簽定本合同時，甲方須出示該房屋的《房屋所有權證》原件或《購房合同、協議》原件、《抵押貸款公證書》原件及其他相關真實合法有效原始資料原件，辦理產權交易時由雙方一同協助辦理該房屋的一切交易手續(xù)。
2：本合同簽定同時，乙方向甲方支付購房定金￥____(人民幣大寫____)(定金沖抵購房款)。
選擇如下____作為付款方式：
A、一次性付款方式 房款乙方按以下規(guī)定支付：
1、乙方于____ 年 月 日前與甲方辦理該房屋產權交易，受理成功同時，乙方向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________)。
2、乙方在領取甲方過戶給乙方的《房屋所有權證》時，須向甲方支付購房尾款￥____ (人民幣大寫________ )。
B、銀行貸款付款方式
房款乙方按以下規(guī)定支付：
1、甲乙雙方于____年____月____日到____ 房地產交易中心，辦理該房屋產權交易過戶，受理成功同時，乙方須向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________ )。
2、甲乙雙方于____年____月____日前在指定銀行：乙方與銀行簽定按揭貸款合同，同時甲方與銀行簽定收款合同。
3、購房尾款￥____(人民幣大寫________)，由指定貸款銀行支付于甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時，若銀行提供的貸款額不足購房尾款數額，則由乙方以現金向甲方補交差額購房尾款。
C、余款的支付方式 余款按以下規(guī)定支付：
該房屋一切交易完成后，甲方須在結清水、電、氣、物管、光纖等相關費用后交房同時，由乙方向甲方支付購房余款￥____ (人民幣大寫________)。
注：辦理該房屋產權交易過戶手續(xù)中，甲乙雙方須積極配合。否則，不配合方承擔全部責任。辦理時間以當地房地產交易中心及指定貸款銀行規(guī)定時間為準。
四、辦理產權交易過戶的.相關費用按以下條款執(zhí)行
1、辦理產權交易過戶所產生的稅費及其它相關費用。
① 契稅 ②個稅 ③營業(yè)稅 ④繼、贈稅 ⑤維修基金 ⑥其它費用
2、甲方自愿承擔________________________
3、乙方自愿承擔________________________
五、房屋的交付
甲方應當在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行以下手續(xù)。
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設施設備、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
六、違約責任
1、本合同簽定后，若甲方有下列行為，視為甲方違約，并承擔辦理該產權過戶的所有費用及回轉手續(xù)所產生的全部費用。同時向乙方支付違約金￥________。
(1) 因甲方原因不能辦理產權過戶交易。
(2) 甲方不按本合同約定日期辦理產權過戶交易。
(3) 在該房屋辦理產權過戶過程中或產權過戶辦理完畢，甲方提出不出售此房。
(4) 甲方拒絕提供辦理過戶，貸款相關資料，證明或提供相關資料不實。
2、本合同簽定后，若乙方有下列行為，視為乙方違約，并承擔辦理產權過戶的所有費用及回轉手續(xù)所產生的全部費用。同時向甲方支付違約金￥___________。
(1) 在該房屋辦理產權過戶過程中或產權過戶辦理完畢，乙方提出不購買此房。
(2) 乙方不按本合同約定日期辦理產權過戶交易及銀行按揭貸款。
(3) 乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶存入購房款。
(4) 乙方拒絕辦理產權過戶、銀行貸款。或提供的相關資料、證明不實。
3、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
4、本《購房合同》經甲乙雙方簽定后，無論任何一方不履行本合同義務，視為違約。
5、本合同項下的甲方房屋共有權人對本合同的全部內容及由此產生的法律后果不持異議，并承擔履行本合同義務。
七、其他約定事宜
1、甲方應如實告知房屋物業(yè)及其他費用情況，并將物業(yè)支付憑證交由乙方保管，并協助乙方辦理小區(qū)業(yè)主變更手續(xù)。
2、甲方須結清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關費用后當日內交接，屋內設施及結構保持完整(以本合同附件《房屋設施清單》為準)，否則由此引起的經濟或法律后果由甲方全部承擔。
3、本合同經甲、乙、丙叁方簽字后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。
4、未盡事宜叁方協商可簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
5、如有其他合同與本合同相抵觸，以本合同為準。
甲方 (出 售 方) 乙方 (購 買 方) 丙方(證明方)
簽字： 簽字： 簽字：
證明人： 身份證號： 地址：
證明人： 身份證號： 地址：
X年X月X日
買房協議書2
甲方（出賣人）：________________
公民身份號碼________________
統一社會信用代碼：________________
委托代理人法定代表人（職務）：________________
聯系地址：________________
電子郵箱：________________
微信號：________________
聯系電話：________________
風險提示：________________
核實賣方身份
購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份！否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！
如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。
乙方（購房人）：________________
公民身份號碼：________________
委托代理人：________________
聯系地址：________________
電子郵箱：________________
微信號：________________
聯系電話：________________
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
風險提示：核實房屋狀況
除正常考慮房屋戶型、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。
一、房屋具體情況：
1、位置：______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓___單元___號。
2、房屋類型____________，建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），結構______樓層，房屋走向：______，房屋形狀：______，用途______。該房產的總占地面積：______平方米。
3、該房產連同地產總計房價（大寫）________________元整（小寫：__________元）。
二、甲方保證甲方保證銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，土地已繳納土地出讓金，并且土地用途為居住無瑕疵，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則如買賣該房屋引發(fā)產權或者土地糾紛等，概由甲方負責處理并承擔所有的違約和賠償責任：
1、《房屋所有權證》書證號：
2、土地證編號：
三、房屋四界：東：西：南：北：
風險提示：付款方式
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。
盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款�，F金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。
四、付款方式：
�。�1）該房產總價格為人民幣________元整，協議簽定之后，首付人民幣_____元定金。
�。�2）甲方應于合同簽訂后____日內將房屋全部騰空和將于此房屋中的戶口全部遷出，辦理完畢后，乙方付款人民幣_______元。
�。�3）甲方應于乙方第二次付款后____日內完成房產產權轉讓手續(xù)，房產順利過戶后，乙方再付款人民幣_______元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。風險提示：交房約定
建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質風險。
五、甲方承諾
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
7、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用及物業(yè)費等。
8、、甲方幫助乙方和_______區(qū)藥監(jiān)局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
六、乙方承諾
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結構。
3、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
5、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于_____________個人出資購買，其所有權完全屬于_____________個人所有。
七、稅費乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
�。�1）甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的.交易額的____%的交易費；承擔公證費、協議公證費。
（2）乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
八、房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
九、其他事項
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
十、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。合同內容出現不一致時，以房屋權屬登記機關的合同為準。十
一、附件
�。ㄒ唬斗课菟袡嘧C》
�。ǘ秶型恋厥褂米C》
（三）賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。
�。ㄋ模┰擁椃慨a的房地產評估報告。
�。ㄎ澹┰擁椃康禺a的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。（以下無正文）
甲方（蓋章）：________________
委托代理人法定代表人（簽字）：________________
聯系電話：________________
________年____月____日
乙方（簽字）：________________
委托代理人（簽字）：________________
聯系電話：________________
________年____月____日
買房協議書3
賣房方（甲方）：身份證號碼：
購房方（乙方）：身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市________區(qū)______的房屋（房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整（￥______）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的`機構持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規(guī)定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、特別約定：_______________________________
甲方：乙方：
____年____月____日____年____月____日
買房協議書4
出賣人(以下簡稱甲方)：姓名：
買受人(以下簡稱乙方)：姓名：__
根 據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋�，F該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于___ ，建筑面積___平方米;
(二) 房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時充抵房款。
第四條 付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第 六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權 證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦 理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關 規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的`，雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔 。
除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。
第八條 房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日 權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： __________________________________________
第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租 賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾 期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百 分之___的違約金。
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付 房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約 金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付 款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決
第十六條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
簽約日期： 簽約日期：
買房協議書5
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
根據根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義購房達成如下協議：
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：
1、 年 月 日，甲方以乙方名義購買 集資房（以下簡稱“所購房屋”）一套，乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。
二、關于所購房屋權屬約定如下：
1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有；
三、關于所購房屋付款的約定如下：
1、購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋所產生的款項均由甲方承擔處理；以上所有交款憑據均由甲方保管；
四、關于所購房屋的使用約定：
1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用、收益及處分的'權利；
2、因甲方實際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，涉及必須乙方出面簽名等事項應給予配合。
3、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權益，更不得作為遺產發(fā)生繼承關系。
4、乙方負責將本協議購房事宜告知乙方的所有利害關系人，包括父母、子女及配偶。
5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產權人，在任何情況下不得對該樓房進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效，造成甲方損失的應當承擔相應責任。
五、關于違約責任的約定：
1、乙方若就所購房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與，視為乙方違約；
2、對于乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損失，將由乙方負責，甲方可對乙方保留繼續(xù)追究法律責任的權利。
六、其他約定：
1、所購房屋建成交房后，甲方給予乙方一定數額的答謝報酬；
2、自簽約日起表示甲乙雙方自愿同意達成協議內容，并履行協議義務至房產證辦理妥當；
3、該協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字和按印后立即生效。
甲方簽名： 乙方簽名：
身份證號： 身份證號：
簽約時間： 年 月 日
買房協議書6
賣方：姓名：性別：出生日期：
國籍：住址：電話：身份證號碼：
買方：姓名：性別：出生日期：
國籍：住址：電話：身份證號碼：
買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
1、賣方有房產個單元，坐落在市第座樓單元，合計面積平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）
2、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。
3、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
4、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。
5、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
6、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。
7、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第（）項方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。
8、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。
9、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
10、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。
賣方：
買方：
日期：
買房協議書7
男方：身份證號碼：
女方：身份證號碼：
為改善住房條件，男女雙方共同出資購買市區(qū)村幢單元室住房一套。并及時辦理了結婚及房屋變更過戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預見原因雙方就此發(fā)生相應糾紛，根據《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經濟活動中的權利義務關系。本承諾為雙方真實意愿的的.表現;
一、本合同所有約定款項，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎之上真實意思表示，無脅迫，欺詐等情形，
二、男女雙方共同投資，購買一套(二手房)位于市區(qū)村(位于)幢單元室。房產總價款人民幣____拾____萬____仟____佰元整(萬元);房屋總面積為平方米，其中按揭貸款____拾____萬元整。
三、出資金額(首付萬元+相應手續(xù)費萬元)其中，男方出資元人民幣(占出資金額的%)。女方出資元人民幣(占出資金額的%)。
本次出資中男方借款萬元，女方借款萬元;雙方借款為婚后共同償還。
四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。
五，雙方共同約定，男方占本房產%所有權，女方占本房產%所有權。
六，男方應當在年月日將應出資款項交付至處，女方應當在年月日將應出資款項交付至處。
七，雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第四條約定辦辦理權屬登記。
八、雙方應當及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經濟損失。
九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。
男方：女方：
聯系電話：聯系電話：
____年____月____日____年____月____日
買房協議書8
甲方(賣方)： 房地產開發(fā)有限公司。 住所： 法定代表人： 委托代理機構：
乙方(認購方)： 住所： 證件名稱： 證號： 聯系電話： 委托代理人：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方認購甲方預售商品房事宜，經充分協商，達成協議如下：
1、乙方認購甲方預售的 號樓 號房屋，該商品房的用途為 ，屬框剪結構，層高為 米。該商品房預測建筑面積為 平方米(產權登記面積以政府部門核定面積為準)。
2、甲、乙雙方約定房價為建筑面積每平方米單價 元， 總金額 元。購房款的支付期限和方式，由雙方按照交易習慣在《商品房買賣合同》中約定。
3、該房屋的交付條件為：符合規(guī)劃批準的施工圖(包括裝修)要求，并經驗收合格。
4、交付期限為年月日前。
5、乙方在訂立本協議時，支付定金人民幣 元，作為乙方購買認購房屋的擔保。簽訂《商品房買賣合同》時，乙方支付的定金轉為購房款。
6、甲、乙雙方商定，認購期為 天，乙方于年月日前到 售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》( 省建設廳、省工商行政管理局監(jiān)制格式合同)。
7、在本協議約定的認購期內，甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，應當雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，無權要求返還定金。
8、乙方未在本協議約定期限內與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權另行處分本協議所涉房產。
9、甲方聲明：本協議項下房屋的國有土地使用權現抵押于銀行，甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內解除抵押，以保證在合同約定的期限前辦妥房產權屬登記手續(xù);本項目的地下車位(庫)不作為公共分攤面積，因此所有權不屬于業(yè)主，甲方有權對車位(庫)進行處分。
10、本協議未盡的'商品房買賣合同條款，按下列先后順序確定：
(1)甲、乙雙方另有的約定;
(2)法律、行政法規(guī)的規(guī)定;
(3)行政主管部門批準的施工圖及文件;
(4)格式合同確定的條款; (5)商品房買賣交易習慣。
11、因本協議所發(fā)生的糾紛，由 仲裁委員會裁決。
12、本協議經甲、乙雙方簽署后生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方： 乙方：
年 月 日
買房協議書9
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物來之相關事宜達成如下協議，以資信守：
第一條 合伙項目
甲乙雙方共同投資，購買位于____________，商鋪總價款____元人民幣，中介費____元、交易稅和費____元、維修基金____元，合計____元。
第二條 出資金額及比例
1.甲方首次出資____元人民幣;
2.乙方首次出資____元人民幣;
3.甲方雙方一次性全額支付所購鋪款;
4.為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%(一半)部分資金當借貸于乙方的借款____元人民幣;乙方對此表示確認，并承諾予以盡快償還。
第三條 產權比例
甲乙雙方各享有所購商鋪物業(yè)的50%產權。
第四條 物業(yè)考察、購買
甲乙雙方共同對所購商鋪進行了實際考察、了解，并出于雙方自愿。
第五條 產權證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理
1.甲方同意本商鋪產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指商鋪50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位;
2.產權證由甲方保管;
3.甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關手續(xù)。
第六條 購置物業(yè)稅費承擔
購買商鋪及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。
第七條 房產(商鋪)管理與決策
1.鑒于該商鋪因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款)，加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有商鋪的實際運作和管理權，乙方有提出建議的.權利，乙方對此表示認同;
2.乙方系已婚人士，本商鋪屬于乙方的50%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該商鋪(必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金二十萬元)。
3.本商鋪租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意第三人(承租人)的損失由乙方全部承擔;
4.此商鋪轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本商鋪，乙方應向甲方支付以下款項：
A.依據購商鋪時間，每年按10%的增值遞增計算商鋪價值，直至乙方轉讓本商鋪時間止，從而得出乙方轉讓商鋪時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額; B.除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付二十萬違約金。
5.本商鋪未經甲方決定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四款執(zhí)行。
第八條 收益分配
1.本房產系商鋪，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額;
2.該賬戶租金由甲乙雙方各享50%;
3.甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方;
4.甲方應為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報商鋪收支情況;
5.乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;
6.甲方決定轉讓該商鋪時，所產生的高于購鋪時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。
第九條 優(yōu)先購買權行使
甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。
第十條 適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
第十一條 協議變更或解除
1. 甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議;
2. 符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;
3. 未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。
第十二條 爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如七日內協商無果，雙方均可提交廣州仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
第十三條 違約責任
甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬元人民幣。
第十四條 未盡事宜
本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面協議。
第十五條 其他約定
1.本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。
2.本協議正本一式三份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。
甲 方： 乙 方： 乙方妻子：
住 址： 住 址：
身份證號： 身份證號：
日 期： 日 期：
證人(甲乙雙方父母)：
買房協議書10
賣 方: (以下簡稱甲方) 【身份證號: 】
預 訂方: (以下簡稱乙方) 【身份證號: 】
甲,乙雙方遵循平等自愿,誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方預訂該房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜特訂立本協議.
第一條: 乙方預訂 物業(yè).甲方已取得該物業(yè)的所有權,所有權證號: 國有土地使用證號: ),該物業(yè)產權面積為 平方米,該物業(yè)甲方擬定于 簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款 交付給乙方(具體時間以買賣合同約定為準).
第二條: 乙方預訂的該物業(yè)單價為￥ 元/㎡(大寫: /㎡),總房價為￥ 元,(大寫: ),乙方采取□一次性□分期□按揭(具體時間以買賣合同約定為準)方式付款.
第三條: 乙方同意簽訂本協議時向甲方支付定金￥ 元(大寫: ),作為甲,乙方雙方當事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔保,簽訂該物業(yè)買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款.簽訂物業(yè)買賣合同時,買賣價格應以本協議第二條約定的價格為準.
第四條: 甲,乙雙方商定預訂期為 天,甲,乙雙方于 年 月 日到 船山區(qū)誠欣房產中介處協商簽訂該物業(yè)買賣合同.超過預訂期導致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的,守約方有權解除本協議,且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金.
第五條: 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的,甲方應兩倍返還乙方已支付的定金. 1,甲乙雙方在簽訂本協議時,因甲方故意謊報或隱瞞該物業(yè)的具體情況,導致乙方未對該物業(yè)充分了解的; 2,甲方未告知乙方在簽訂本協議前該物業(yè)已存在抵押,預租,查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的;3,甲方未按本協議第二條約定的.價格作為該物業(yè)買賣價格的
第六條: 除本協議第五條約定的情形外,乙方在預訂期內提出解除本協議的,無權要求甲方返還定金.
第七條: 在乙方向甲方交完定金后,丙方負責保管該房屋的《所有權證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》,同時甲,乙雙方各按第二條約定的總房價 百分之一 向丙方支付傭金,在簽定本協議時先支付全部傭金的百分之五十即￥ 元(大寫: ),剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權證過戶遞件后當日支付
第八條: 其他約定 .
第九條:本協議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第 1 種方式解決:1,提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁;2,依法向人民法院起訴.
第十條 簽訂該物業(yè)買賣合同后,本協議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力.
第十一條 本協議各方簽字生效,本協議一式叁份,甲乙丙方各持 壹 份.
甲方(簽章): 乙方(簽章):
時 間: 時 間:
買房協議書11
甲方：________________房地產公司____________法定代表人：__________________
乙方：姓名__________，住址_____________________，身份證號碼_______________
甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：
1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：
2、上述位置的.土地等全部的房地產（住宅）開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的許可；
3、上述房屋的建筑設計、施工等，在符合甲方現有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施；
4、房屋的銷售價格為：_________________________________________支付辦法為：_______________________________________________
5、有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定；
6、有關產權登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔；
7、本協議書經雙方簽章后生效，協議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
買房協議書12
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
根據根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義購房達成如下協議：
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：
20xx年11月30 日，甲方以乙方名義購買簡陽市三合鎮(zhèn)新村建設項目部21幢4單元4—2住房一套（以下簡稱“所購房屋”），乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。
二、關于所購房屋權屬約定如下：
甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有，以及將來因該房屋產生的利益（比如：升值、拆遷補償等）和損害均由甲方承擔，與乙方無關。
三、關于所購房屋付款的約定如下：
購房首付款、按期付款等所有因所購房屋所產生的款項均由甲方承擔處理； 以上所有交款憑據均由甲方保管。
四、關于所購房屋的使用約定：
1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用、收益及處分的權利。
2、因甲方實際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的.行為，甲方使用過程中，涉及必須乙方出面簽名等事項應給予配合。
3、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權益，更不得作為遺產發(fā)生繼承關系。
4、乙方負責將本協議購房事宜告知乙方的所有利害關系人，包括父母、子女及配偶。
5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產權人，在任何情況下不得對該樓房進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效，造成甲方損失的應當承擔相應責任。
五、關于違約責任的約定：
1、乙方若就所購房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與，視為乙方違約；
2、對于乙方造成的違約行為，將由乙方負責，除應賠償甲方購房、裝修房及戶口轉遷產生的實際費外，還應向甲方支付違約金（按房屋評估價值的10%計）。
六、其他約定：
1、甲方支付乙方壹仟元作為甲方借用乙方名義購房可能給乙方帶來的風險補償。所購房屋建成交房、產權辦理下來后，乙方戶口遷回原籍產生的費用由甲方支付。
2、乙方應在所購房屋涉及的所有需要使用乙方名義及甲方提出變更登記時，及時地無條件地給予甲方必須的配合（包括出具證件、簽字等）；
3、自簽約日起表示甲乙雙方自愿同意達成協議內容，并履行協議義務
至房產證辦理妥當，且房產證由甲方永久保管。
4、該協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字和按印后立即生效。
甲方簽名： 乙方簽名：
證明人：
簽約時間： 年 月 日
買房協議書13
甲方：張x
乙方：王x
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于xx路xx弄x號xxx室，（以下簡稱xx路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經與開發(fā)商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產證）；另一套位于xx市xx路x弄xx號xxx室（以下簡稱xx路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續(xù)）
二、甲乙雙方經過協商約定：辦理xx路房屋的產權變更登記手續(xù)時，產權歸屬為甲方一個人所有，房產證為甲方一個人的名字；由于甲乙雙方已經與開發(fā)商簽署了xx路房屋的《商品房預售合同》，并已經以甲方的名義申請了按揭貸款，小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然xx路房屋的'產權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），xx路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。
三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經協商解決。
四、產權比例
xx路房屋的所有權益實際由甲方享有。
xx路房屋的所有權益實際由乙方享有。
五、甲方授權乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙方愿意出售），并向乙方出具公證委托書。
六、房地產權證保管
xx路房屋產權證等證件由甲方保管；xx路房屋產權證等證件由乙方保管。
七、xx路房屋與xx路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。
全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的
公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）房屋租金稅費等。
八、物權行使
xx路房屋物權由甲方行使，xx路房屋物權由乙方行使。
九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、xx路房屋雖然已經以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息；
2、xx路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。
十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。
十一、適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
十二、 本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；
十三、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。
十四、 本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，xxxx律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。
十五、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
xxxx年 月 日 xxxx年 月 日
買房協議書14
甲方：王**（乙方的父親）身份證號：
張**（乙方的母親）身份證號：
乙方：王**（甲方的兒子）身份證號：
張**（甲方的兒媳）身份證號：
甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購買房屋，經乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購房。該事宜經雙方協商達成如下協議，以資共同遵守。
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定： ______年____月____日，甲方以乙方名義購買位于_______________ _________的`門面房一套，房屋建筑面積_______________平方米，總價款合計人民幣_____________元，房地產權證號為_____________________。
二、關于所購房屋權屬約定如下：
1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有。
三、關于所購房屋付款的約定如下：
購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋產生的款項均由甲方 承擔，以上所有交款憑據均由甲方保管。
四、關于所購房屋的使用約定：
1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用及處分的權利。
2、乙方享有對所購房屋的租金收益權利。
3、因甲方為該房屋的所有人及使用人，乙方作為名義上的產權人，在任何情況下未經甲方同意乙方不得對該房屋進行轉賣、分割、出租、抵押、贈與及其它任何形式的處分行為。
五、其他約定：
本協議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽名：乙方簽名：
簽訂地點： 簽訂時間：
買房協議書15
合同雙方當事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系；如聯系方式發(fā)生變化，應及時通知對方）：
出賣人（甲方）姓名：____________身份證:__________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯系電話：______________________
買受人（乙方）姓名：____________身份證:___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯系電話：______________________
鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；
3、乙方愿意購買上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；
5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的`裝修的損失。
B.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十二條本合同經____律師事務所見證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項：
出賣人（甲方）：_________________買受人（乙方）：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：___________________
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