深圳公積金貸款新政策2017
15日，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項的通知》，提高公積金貸款首付比例。業(yè)內(nèi)人士分析，在持續(xù)樓市調(diào)控“組合拳”之下，深圳樓市總體保持穩(wěn)定，商品房價格回落跡象顯現(xiàn)。
通知提出，深圳市公積金貸款首付款比例執(zhí)行為：住房公積金繳存職工家庭名下在深圳無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%;職工家庭名下在深圳擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%。
同時，據(jù)深圳市住房建設局公積金中心相關(guān)負責人介紹，職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率;職工家庭名下在深圳已經(jīng)擁有1套住房，再次購買住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。
此前，深圳執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20%。在不少業(yè)內(nèi)人士看來，深圳此次提高公積金貸款首付比例，是不斷持續(xù)的樓市調(diào)控“組合拳”之一。
深圳房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉認為，深圳住房公積金貸款首付調(diào)整，是從抑制資產(chǎn)泡沫的角度出發(fā)，與商業(yè)性住房貸款調(diào)整步調(diào)保持一致。
10月4日，深圳市政府發(fā)布了《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從限購、限貸、限價三方面收緊調(diào)控。
在調(diào)控措施實施后，記者在不少樓盤走訪感受到調(diào)控帶來的微妙影響。在新政策后開盤的第一個項目“山語海”，盡管前來選房的人不少，但購房者觀望情緒濃厚。來自深圳市規(guī)土委的數(shù)據(jù)顯示，“山語海”的開盤均價為5.8萬元/平方米，比其備案均價6.4萬元/平方米，下降約10%。
與此同時，深圳也開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，對60多個在售項目和900多家中介機構(gòu)(含分支機構(gòu))進行現(xiàn)場檢查，針對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為下發(fā)了14份《責令整改通知書》，對4家中介機構(gòu)進行了行政處罰。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，樓市調(diào)控新政實施以來，深圳房地產(chǎn)市場總體運行較為平穩(wěn)，房價有所下降。深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，10月深圳新建商品住宅成交均價為55611元/平方米，環(huán)比下降9.72%。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月上半月，深圳新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.3%。
深圳規(guī)土委表示，下一步將在開展房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的.基礎上建立長效機制，并通過行業(yè)誠信體系建設進一步規(guī)范市場。據(jù)了解，深圳市房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系正在建設中，近期將正式上線對外公示。
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1.深圳住房公積金提取辦理流程
職工在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務平臺申報并預約住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理業(yè)務。
用于其他住房消費的，職工在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點簽訂住房公積金網(wǎng)上業(yè)務辦理協(xié)議后，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務平臺在線辦理。
住房公積金提取網(wǎng)點，共有中行、建行、招行計200個。
公積金中心應當在受理職工提取住房公積金申請之日起3個工作日內(nèi)作出準予提取或不予提取的決定。準予提取的，由受公積金中心委托的商業(yè)銀行辦理支付手續(xù)，銀行直接將資金轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶中;不予提取的，應當告知申請人不予提取的原因。
職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，應當按照本規(guī)定如實申報信息和提交證明材料。未如實申報信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。
2.深圳住房公積金提取需提供資料
職工在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金的，應當提交下列基本材料：
(一)住房公積金聯(lián)名卡;
(二)身份證;
(三)《深圳市住房公積金提取申請表》。
住房公積金提取提供的其他資料，仍然分為：住房類提取和非住房類提取，分別提供不同資料。
3.住房類提取需提供資料
職工按購房類提取條件中A、C、D、項規(guī)定情形申請?zhí)崛〉�，應按照下列�?guī)定另行提交相應證明材料：
(一)購買商品住房的，一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票;二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅稅票;
(二)購買政策性(保障性)住房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據(jù);
(三)異地購房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書和購房發(fā)票或者契稅稅票......
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