2017年公積金商轉(zhuǎn)公新政策
【調(diào)整商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程】
為了化解潛在的商轉(zhuǎn)公貸款風(fēng)險，維護(hù)繳存職工利益和住房公積金的安全完整，太原市住房公積金決定調(diào)整商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程。
一、申請商轉(zhuǎn)公必須提供公積金中心與商業(yè)貸款的商業(yè)銀行簽署的《商業(yè)銀行個人住房按揭貸款裝公積金個人住房貸款還款協(xié)議書》原件。
二、借款人要根據(jù)《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議》記載的內(nèi)容填制《貸款資金劃轉(zhuǎn)委托書》;公積金中心會將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至發(fā)放商業(yè)貸款的商業(yè)銀行賬戶，不在劃入借款人銀行賬戶。
三、安排工作人員統(tǒng)一辦理購房合同交接手續(xù)的商業(yè)銀行，在其商業(yè)貸款客戶申請商轉(zhuǎn)公貸款時可提交加蓋商業(yè)銀行印章的購房合同復(fù)印件。
四、與太原市住房公積金中心簽署《個人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款合作協(xié)議》的商業(yè)銀行，其商業(yè)貸款客戶可申請商轉(zhuǎn)公貸款，首批已有交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行符合此條件。
【商轉(zhuǎn)公貸款資金支付流程】
在近期的商轉(zhuǎn)公貸款辦理及貸后核查過程中，太原市住房公積金中心發(fā)現(xiàn)多起借款人未按照合同約定及時將商轉(zhuǎn)公貸款資金償還商業(yè)貸款的.事例，將資金違規(guī)挪作他用形成了一房兩貸現(xiàn)象，導(dǎo)致住房公積金貸款和商業(yè)貸款同時面臨巨大的風(fēng)險隱患。
為了防范風(fēng)險，保證住房公積金和儲蓄資金的安全完整，太原市住房公積金中心決定于2017年1月1日起調(diào)整商轉(zhuǎn)公貸款相關(guān)申請條件和資金支付流程，現(xiàn)將有關(guān)情況函告如下：
一、從2017年1月1日起，太原市住房公積金中心將按照新的申請條件及資金支付流程辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，各相關(guān)商業(yè)銀行應(yīng)及時與太原市住房公積金中心簽署《個人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款合作協(xié)議》(以下簡稱《商轉(zhuǎn)公貸款合作協(xié)議書》)，未與太原市住房公積金中心簽署協(xié)議的，將暫停受理其按揭及其他符合條件的住房類商業(yè)貸款客戶的商轉(zhuǎn)公貸款申請;
二、按照新的申請條件，申請商轉(zhuǎn)公貸款的借款人除須提供購房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件外，還需提供借款人與提供商業(yè)貸款的商業(yè)銀行簽署的《商業(yè)銀行個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)換住房公積金個人住房貸款還款協(xié)議書》(以下簡稱《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議書》)原件，商業(yè)銀行應(yīng)在借款人借閱購房合同時與其簽署《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議書》;
三、按照新的商轉(zhuǎn)公貸款流程，申請商轉(zhuǎn)公貸款的，太原市住房公積金中心將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議書》記載的商業(yè)銀行賬戶，不再將貸款資金支付到借款人個人銀行賬戶，各相關(guān)商業(yè)銀行應(yīng)協(xié)調(diào)完善行內(nèi)相關(guān)商業(yè)貸款還款流程并按照《商轉(zhuǎn)公貸款合作協(xié)議書》及《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議書》辦理商業(yè)貸款還款手續(xù);
四、為了保證商業(yè)貸款客戶利益不受損失，各相關(guān)商業(yè)銀行應(yīng)及時與太原市住房公積金中心個人貸款管理處聯(lián)系辦理簽署《商轉(zhuǎn)公貸款合作協(xié)議書》事宜及其他相關(guān)事項。
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