上海公積金貸款的條件有哪些

　　在上海工作生活的上班族，都享受到住房公積金待遇，在買房的時候能夠用到公積金，無疑會節(jié)約不少費用。在上海房價高企的今天，公積金貸款顯得更加有用�？墒遣皇撬�有人都具備公積金貸款資格的，那么上海公積金貸款的條件是什么?

　　一、上海公積金貸款條件是什么?

　　1、個人購房貸款

　　貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

　　申請條件：

　　(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　(2)申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　(3)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　2、個人購買經(jīng)濟適用住房貸款

　　貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市經(jīng)濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)作為共同借款人;借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟適用住房共同申請人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應(yīng)同時符合住房公積金貸款申請條件。

　　申請條件：

　　符合購買本市經(jīng)濟適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟適用住房預(yù)(出)售合同》，同時，還應(yīng)符合以下貸款申請條件：

　　(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　(2)申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　(3)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　3、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

　　貸款對象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權(quán)自住房的職工家庭

　　申請條件：

　　(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　(2)申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　(3)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù);

　　(4)建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件;

　　(5)建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;

　　(6)與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

　　(7)若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔(dān)保機構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。

　　二、上海公積金貸款流程是怎樣的.?

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的資料;

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行;

　　3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

　　4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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