桂林公積金貸款流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。下面是桂林公積金貸款流程，請參考！

　　桂林公積金貸款流程

　　貸款申請-中心審批-簽訂合同-銀行會審-抵押登記-資金劃撥-發(fā)放貸款-貸后管理

　　貸款條件

　　1.申請人為在按時足額繳存住房公積金6個月以上的

　　2.申請人需要在柳州市內購買、建造、翻建自住住房自有資金不足;

　　3.申請人具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

　　4.申請人能提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協議)，并支付不低于全部價款或評估現值規(guī)定比例的'首期付款;

　　5.申請人能夠提供市住房公積金管理中心和受托銀行認可的貸款擔保，貸款抵押物的房齡不得超過15年;

　　6.申請人無尚未結清的個人住房公積金貸款;

　　7.申請人所購建住房為期房的，售房單位已在市住房公積金管理中心辦理項目備案手續(xù)，申請人所購建住房的建設達到規(guī)定的要求。

　　貸款材料

　　1、借款人及其配偶(包括房產共有人)的身份證、戶口本結婚證原件及其復印件各3份

　　2.未婚者(含離異、喪偶未再婚)在提交貸款申請表時需當場填寫“個人婚姻狀況聲明”

　　3.離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明及其復印件2份

　　溫馨提示：

　　1.借款人戶口不在本市的需提供有效的長期居住證明;

　　2.配偶或共有人為軍人身份的需提供軍官證及身份證號證明。

　　3.30%以上(商品房、集資房、經濟適用房、房改房)或40%以上(二手房、自建房)的首付款(自建房為已付土地款、材料款、工程款)憑據原件及其復印件3份;

　　4.“貸款申請表”(一式三份)，“客戶談話筆錄”1份(貸款申請表、談話筆錄須由借款人本人到場簽字確認)。

　　5. 除提供上述材料外，根據購(建)住房類型各異，還需提供不同材料：

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金貸款額度為25萬元

　　雙職工夫妻繳存住房公積金貸款額度為40萬元

　　貸款利率：

　　1.貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是2.75%

　　2.貸款期限5年-30年(含30年)的,年利率是3.25%

　　貸款期限

　　1.貸款期限為1-30年

　　2.借款人及共同還款人的還款年限最長為貸款時點到法定離退休年齡順延5 年(男性65周歲，女性60周歲)

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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