2017年公積金貸款利率是多少?
進入新的一年，很多購房者又關(guān)心起公積金貸款利率的變化情況，那么2017年公積金貸款利率是多少?有何變化呢?以下是CN人才網(wǎng)小編整理的具體內(nèi)容，歡迎閱讀參考!
2017年公積金貸款利率是多少?
2017年公積金貸款利率如下：根據(jù)央行公告顯示，金融機構(gòu)人民幣貸款和存款利率進一步下調(diào)0.25個百分點。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。
個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調(diào)息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
公積金能貸款多少?
根據(jù)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個人可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的'15倍數(shù)計算確定”。
計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍，其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(含申請當(dāng)月)的住房公積金賬戶月均余額(不含12個月內(nèi)的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數(shù)計算，職工個人可貸額度計算低于15萬元的，按15萬元確定，最高不超過50萬元。
若遇央行調(diào)整公積金貸款利率，已發(fā)放的公積金貸款將從次年1月1日起按最新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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一手房的公積金貸款流程:
貸款咨詢
借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢,領(lǐng)取相關(guān)資料。
1、《一手房個人住房公積金貸款資料》; 2、借款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同及首付款收據(jù)的原件及復(fù)印件; 4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
簽訂合同：
貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
辦理抵押： 由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
貸款發(fā)放： 由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。
按月還款： 自貸款發(fā)放的次月,借款人應(yīng)按《借款合同》約定,按時償還貸款本息,直至全部貸款結(jié)清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
注銷抵押： 借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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