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蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則2023
在當今社會生活中，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度就是在人類社會當中人們行為的準則。擬定制度的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
為了更好地支持靈活就業(yè)人員的發(fā)展，蘇州市住房公積金管理中心近日通過整合修訂將《蘇州市自由職業(yè)者參加住房公積金制度試點實施細則》（蘇房金規(guī)〔2021〕2號）、《蘇州市個體工商戶及其雇工參加住房公積金制度試點實施細則》（蘇房金規(guī)〔2021〕3號），結合蘇州本土實際升級為《蘇州市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點實施細則》（下稱《靈活就業(yè)人員實施細則》）。
從2023年7月1日起，政策、服務和管理的蘇州靈活就業(yè)試點2.0版將正式實施。
一、主要內容
《靈活就業(yè)人員實施細則》
分為5章33條
主要內容包括
一是明確參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員的范圍及條件；
二是規(guī)范個人賬戶管理，明確靈活就業(yè)人員設立個人住房公積金賬戶的辦理流程；
三是明確參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員相應的繳存使用政策；
四是明確各政府部門提供的各類支持政策；
五是加強參加住房公積金制度試點的靈活就業(yè)人員的管理。
二、調整內容
此次優(yōu)化試點工作的
“八大突破”包括
一是“全覆蓋”。明確臺港澳籍人員及取得《外國人永久居留證》的外籍人員均可參加試點。取消地域限制，外地自由職業(yè)者也可在蘇州參加試點；
二是“無門檻”。自由職業(yè)者憑身份證即可參加試點，個體工商戶憑統(tǒng)一社會信用代碼即可辦理繳存登記，實現(xiàn)全域通辦通繳；
三是“靈活繳”。取消個體工商戶工資基數(shù)應與社保一致的規(guī)定，調整為在當年基數(shù)調整文件規(guī)定的基數(shù)上下限范圍內，按上年月平均工資執(zhí)行或者自行商定繳存基數(shù)，擴大月繳存額范圍；
四是“隨時調”。取消自由職業(yè)者一年調整一次月繳存額的規(guī)定，改為自由職業(yè)者可隨時調整月繳存額，無需審核，即刻生效；
五是“分類用”。明確靈活就業(yè)人員在使用住房公積金方面與繳存職工趨同；
六是“隨意退”。靈活就業(yè)人員可隨時退出試點，不附帶任何條件，并可全額提取靈活就業(yè)身份繳存的住房公積金余額；
七是“強補貼”。參與試點的靈活就業(yè)人員除了能享受長期未使用補貼外，還可享受“開戶繳存補貼”與“年度繳存補貼”；
八是“方便辦”。通過實行承諾制，優(yōu)化業(yè)務辦理流程，全面實現(xiàn)掌上辦、網(wǎng)上辦、秒辦。
三、政策利好
1.低息貸款
靈活就業(yè)人員在申請公積金貸款日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個月（含）以上，首次貸款可貸額度按照余額的15倍進行計算，第二次貸款可貸額度按照余額的10倍進行計算；
在申請日前未按期繳存、累計繳存住房公積金6個月（含）以上的，可貸額度的計算倍數(shù)按照上述方式的60%折算。靈活就業(yè)人員與單位繳存職工身份轉換的，繳存月份可合并計算。
2.繳存補貼
符合條件的靈活就業(yè)人員可以分別享受開戶繳存補貼、年度繳存補貼、長期未使用住房公積金補貼。
開戶繳存補貼：2023年7月1日以后首次參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員在完成首次繳存可以獲得開戶繳存補貼。開戶繳存補貼的標準為100元/人，在靈活就業(yè)人員在完成首次繳存后當月月結時自動計入住房公積金個人賬戶，每個人只能獲得一次繳存補貼。
年度繳存補貼：按規(guī)定繳存的靈活就業(yè)人員在年度結息（每年6月30日）時按照本住房公積金年度新增繳存資金的1%計發(fā)年度繳存補貼，直接計入個人賬戶。
長期未使用住房公積金補貼：未使用年限在5年以上（含5年）至10年的，補貼比例為5年期以上個人住房公積金貸款利率與1年期定期存款基準利率之差。未使用年限在10年以上（含10年）的，補貼比例調整為5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮20%后與1年期定期存款基準利率之差。
3.租房支持
靈活就業(yè)人員在租賃已和公積金中心簽約的住房保障機構、住房租賃企業(yè)提供的住房時，可申請公積金按月轉入上述單位指定賬戶用于支付租金。
4.流動人口積分
符合條件的靈活就業(yè)人員可以在參加蘇州市流動人口積分入戶、入學時按規(guī)定計算得分。根據(jù)2023年度我市人口積分規(guī)定，繳存住房公積金每滿12個月，得5分，上不封頂。
5.稅收優(yōu)惠
靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金，符合條件的，可以在計算繳納個人所得稅時依法扣除。
6.支付利息
公積金中心對靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金，自存入住房公積金專戶之日起，按照中國人民銀行規(guī)定的計息方式、利率標準計息。目前利率為1.5%。
新政將于2023年7月1日起正式實施，《蘇州市自由職業(yè)者參加住房公積金制度試點實施細則》（蘇房金規(guī)〔2021〕2號）、《蘇州市個體工商戶及其雇工參加住房公積金制度試點實施細則》（蘇房金規(guī)〔2021〕3號）同時廢止。
案例1
某自由職業(yè)者于2023年7月1日新開戶，在此后24個月都按5000元/月繳存公積金，一年繳6萬元，在2024年6月30日按1%給600元，2025年6月30日按1%給600元。開戶補貼100元，兩年共計補貼1300元。
案例2
某個體工商戶雇工于2023年7月1日新開戶，在此后24個月都以31600元為基數(shù)，比例各12%繳存公積金，一年繳91008元，在2024年6月30日按1%給910.08元，2025年6月30日按1%計發(fā)910.08元。加上開戶補貼100元，兩年共計補貼1920.16元。
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