沈陽公租房申請(qǐng)條件2016
2016年沈陽公租房申請(qǐng)條件是什么?小編為您解答。
沈陽公租房如何申請(qǐng)?
(一)申請(qǐng)方式：
1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，向戶口所在社區(qū)委員會(huì)提出申請(qǐng)。
2、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生、外來務(wù)工人員可登錄沈陽市住房保障網(wǎng)直接提出申請(qǐng)。
(二)辦理程序：
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭辦理程序：
1、申請(qǐng)人向戶籍所在社區(qū)委員會(huì)提出申請(qǐng)，填報(bào)《沈陽市公共租賃住房(申請(qǐng))審核表》，社區(qū)委員會(huì)調(diào)查核實(shí)后，上報(bào)街道辦事處。
2、街道辦事處對(duì)申請(qǐng)家庭的相關(guān)材料進(jìn)行初審，并組織在社區(qū)公示(公示期5個(gè)工作日)。初審合格的，上報(bào)區(qū)級(jí)住房保障管理部門。
3、區(qū)級(jí)住房保障管理部門，對(duì)申請(qǐng)人家庭有關(guān)材料進(jìn)行審核審批。合格的上報(bào)市保障性住房管理辦公室。
4、市保障性住房管理辦公室，對(duì)申請(qǐng)人家庭的住房情況進(jìn)行核查，并對(duì)符合條件的申請(qǐng)人家庭的有關(guān)情況在沈陽市住房保障網(wǎng)上進(jìn)行公示(公示期5個(gè)工作日)。無異議者或異議不成立的，予以核準(zhǔn)備案，并將申請(qǐng)人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫。
新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生及外來務(wù)工人員辦理程序：
1、申請(qǐng)人按照市保障性住房管理辦公室發(fā)布的公共租賃住房申請(qǐng)公告的時(shí)限和要求，通過網(wǎng)上直接申報(bào)。
2、市保障性住房管理辦公室首先對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況進(jìn)行核查，核查結(jié)果予以公告。申請(qǐng)家庭住房情況符合條件的在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，持相關(guān)材料到單位所在區(qū)住房保障管理部門辦理審批手續(xù)。區(qū)級(jí)住房保障管理部門辦結(jié)后，將申請(qǐng)人信息通過信息管理系統(tǒng)上報(bào)市保障性住房管理辦公室。
3、市保障性住房管理辦公室在受理區(qū)級(jí)住房保障管理部門通過信息管理系統(tǒng)上報(bào)的審批信息后，對(duì)申請(qǐng)家庭信息進(jìn)行網(wǎng)上核準(zhǔn)，且在沈陽市住房保障網(wǎng)進(jìn)行公示(公示期5個(gè)工作日)。無異議者或異議不成立的，予以備案，并將申請(qǐng)人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫。
(三)申請(qǐng)、審批要件：
1、《沈陽市公共租賃住房(申請(qǐng))審核表》;
2、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、婚姻情況證明、戶口簿;
3、民政部門或其指定部門開具的公共租賃住房保障家庭收入核定證明(外來務(wù)工人員的收入證明由務(wù)工單位出具);
4、申請(qǐng)人須提供《房屋所有權(quán)證》、承租公有住房證明、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等;
5、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生，須提供畢業(yè)證書、就業(yè)合同;外來務(wù)工人員，須提供在沈陽連續(xù)繳納1年以上社會(huì)養(yǎng)老統(tǒng)籌保險(xiǎn)證明;
6、其他材料。
公共租賃住房保障對(duì)象的資格實(shí)行年度復(fù)審制度。承租人在租賃期內(nèi)，家庭收入及住房條件發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)向原申請(qǐng)的區(qū)級(jí)住房保障管理部門報(bào)告，并按規(guī)定重新核定。
承租人在合同期滿或合同終止之日起應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難暫不能退出的，給予2個(gè)月的過渡期限，過渡期內(nèi)，承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。過渡期滿后，仍不退出的，租金按照同地段市場(chǎng)租金執(zhí)行，具體按租賃合同約定辦理。
租賃合同期滿后，承租家庭仍符合保障條件并需繼續(xù)承租公共租賃住房的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月重新上報(bào)收入及住房情況等證明材料。
承租人退出公共租賃住房，須經(jīng)住房保障管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位驗(yàn)收，并交齊與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用后，方可退出。
沈陽公租房租金定價(jià)
沈陽公租房定價(jià)約60平方米/套約500元/月。
門檻：家庭人均月收入不超1700元。對(duì)于普通的住房困難家庭來說，想要申請(qǐng)公租房，需要具有沈陽戶籍且在沈陽居住。其保障對(duì)象主要是城市中低收入的住房困難家庭，在收入方面，申請(qǐng)門檻是家庭人均月收入不超過1700元(單身28周歲 以上、申請(qǐng)者月收入不超過2500元)、人均住房面積不超過16平方米。 符合條件的新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生、外來務(wù)工人員、政府引進(jìn)特殊人才、市級(jí)以上勞模、全國(guó)英模、 榮立二等功以上復(fù)轉(zhuǎn)軍人等，也被列入保障對(duì)象之列。
公示： 嚴(yán)防“有錢人”騙住公租房。怎樣防止“有錢人”騙住公租房?相關(guān)部門表示，申請(qǐng)要過兩道“公示關(guān)”，當(dāng)社區(qū)將相關(guān)材料和受理意見上報(bào)街道后，街道辦事處進(jìn)行為期7天的公示。符合條件的，要在“沈陽市房產(chǎn)網(wǎng)”上公示7天。此外，還要經(jīng)過多輪次的核查，最終，申請(qǐng)人才能進(jìn)入“輪候庫”，按照申請(qǐng)時(shí)間順序、選擇公租房地點(diǎn) 和確定戶型，搖號(hào)配租。
申請(qǐng)家庭為1至2人的符合條件申請(qǐng)者，擬以單室公租房為主進(jìn)行保障;3人或3人以上的'符合條件申請(qǐng)者，擬以雙室公租房保障。申請(qǐng)人的家庭成員包括申請(qǐng)人及配偶、子女及有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系 的人。
租金： 低于市場(chǎng)價(jià)30%左右 據(jù)了解，沈陽符合廉租房、經(jīng)適房、公租房保障的家庭，都可以申請(qǐng)公租房。 符合廉租房實(shí)物保障的家庭，按照廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)(每月每平方米0.5元)交納;符合經(jīng)適房保障的家庭，按照市場(chǎng)租金的50% 交納;符合公租房保障的家庭，按照市場(chǎng)租金的70%交納。沈陽市公租房的位置全部臨近地鐵和公交。同一地段的房租一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)30%左右，租期為3年 據(jù)透露，按照樓層、朝向不同，各區(qū)租金價(jià)格大致在400元至500元左右。
管理： 條件“超標(biāo)”將搬出公租房制度規(guī)定，保障對(duì)象一旦收入或住房面積超出規(guī)定要求，將退出保障體系。沈陽市對(duì)公租房分配將實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理，承租人如果通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并超過政府規(guī)定條件的，需要退出公租房;租住公租房期間，若當(dāng)事人家庭的收入超過保障“門檻”，也不能再繼續(xù)租住。
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