2016年重慶住房公積金貸款買房流程
【導(dǎo)語】重慶住房貸款買房都有什么流程?其申請條件及貸款材料都有哪些?中國人才網(wǎng)小編將相關(guān)材料信息整理了一遍，助您辦事順利。
一、公積金貸款流程
(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦
二、公積金貸款申請條件和材料：
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：
1、個人資料：
a.申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;
b.借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;
c.交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;
d.借款人及配偶的收入證明各4份;
e.合法的購房合同原件4份;
f.以及借款人及其配偶的.印章;
g.必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
(注：以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。)
2、房屋建審資料：
a.商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);
b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
c.建設(shè)工程施工許可證;
d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
e.國有土地使用證;
f.建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
重慶住房公積金貸款額度、貸款期限
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數(shù)為購房總價款的80%(二手房為70%)，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的兩倍(80萬元)。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25
(二)貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年(二手房為25年,磚混結(jié)構(gòu)不超過20年)，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡后10年。
(三)貸款利率
按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。
(四)貸款擔(dān)保
以所購住房作抵押，并辦理住房置業(yè)擔(dān)�；蛸J款綜合保險。
(五)參貸的規(guī)定
按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購房人配偶可以參與貸款，參貸后的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。參貸的借款人配偶僅限本市范圍內(nèi)住房公積金繳存職工。
【2016年重慶住房公積金貸款買房流程】相關(guān)文章：
住房公積金貸款買房流程12-08
重慶住房公積金貸款條件03-16
住房公積金貸款買房首付多少12-09
最新住房公積金貸款流程02-27
關(guān)于住房公積金貸款流程02-27
住房公積金貸款買房利息怎么算12-09
無錫申請住房公積金貸款流程03-03
住房公積金貸款買房的條件有哪些12-09
住房公積金貸款買房便宜多少錢12-09
2017住房公積金異地貸款辦理流程12-14