2015云浮市調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款政策規(guī)定

　　云浮市發(fā)布上周五發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整云浮市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策規(guī)定》，而昨日(2015年5月11日)市政府又發(fā)出最新消息，公積金貸款業(yè)務(wù)即日起啟動(dòng)黃色預(yù)警機(jī)制。

　　足額繳存6個(gè)月可申請(qǐng)貸款

　　新規(guī)中表明，繳存公積金申請(qǐng)貸款的時(shí)間，將由12個(gè)月縮短至6個(gè)月。這意味著，凡是連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月或以上的職工，即可申請(qǐng)公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象為購買第一、二套自有產(chǎn)權(quán)住房的繳存職工，不向第三套或以上的發(fā)放公積金貸款。

　　首套最低首付20%，二套最低首付30%

　　另一個(gè)好消息莫過于首付比例下降。從規(guī)定發(fā)布日起，繳存職工購買首套自有產(chǎn)權(quán)自住住房時(shí)，最低首付款(或自有資金)比例為20%;購買第二套自有產(chǎn)權(quán)住房的，最低首付款(或自有資金)比例為30%。需注意的是，購買第二套自有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，必須結(jié)清第一套房產(chǎn)的公積金貸款。

　　而住房公積金個(gè)人最高貸款限額調(diào)整為，同一套住房公積金貸款發(fā)放額最高不超過30萬元。

　　另外，政府將健全住房公積金貸款預(yù)警機(jī)制，優(yōu)化貸款辦理流程，簡化辦理程序，縮短辦理周期，提高公積金貸款服務(wù)效率。

　　暫停“異地可貸”，本市貸款實(shí)行輪候發(fā)放

　　新規(guī)還提到，凡是具有我市戶籍的職工，在異地工作時(shí)繳存了住房公積金，回到在我市買房時(shí)，持有就業(yè)地公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向我市公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。

　　但是，根據(jù)昨日發(fā)布的黃色預(yù)警公告，市公積金管理中心將暫停受理異地繳存職工公積金貸款申請(qǐng)。因?yàn)榻刂?015年3月31日，我市住房公積金貸款率已達(dá)89.14%，住房公積金流動(dòng)性呈現(xiàn)持續(xù)偏緊態(tài)勢(shì)。

　　而本市新興、羅定、郁南等住房公積金貸款率偏高地區(qū)，將實(shí)行輪候發(fā)放。