汕頭市住房公積金貸款擔(dān)保手續(xù)指南

　　廣東汕頭市公積金貸款擔(dān)保：

　　1、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，必須以所購(gòu)住房作為抵押，并與受托銀行簽訂書(shū)面抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。

　　抵押住房的現(xiàn)值，按以下方式之一確認(rèn)：

　　(1)、借款人合法購(gòu)買(mǎi)的一手住房,在簽訂購(gòu)房合同一年內(nèi)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的,則按購(gòu)房?jī)r(jià)款確認(rèn);管理中心對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)委托進(jìn)行評(píng)估，其現(xiàn)值按評(píng)估價(jià)值與購(gòu)房?jī)r(jià)款孰低者確認(rèn)。

　　(2)、借款人合法購(gòu)買(mǎi)的一手住房,簽訂購(gòu)房合同超過(guò)一年(含一年),以及購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的',可按政府設(shè)立的事業(yè)性房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值與購(gòu)房?jī)r(jià)款孰低者確認(rèn)。

　　2、抵押人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受管理中心和受托銀行的監(jiān)督檢查。

　　3、購(gòu)買(mǎi)一手住房的，在《房地產(chǎn)權(quán)證》辦妥前，由售房單位對(duì)借款人的借款行為提供擔(dān)保，并與受托銀行簽訂書(shū)面的擔(dān)保合同。

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