廣州辦理公積金貸款事項解析
廣州市住房置業(yè)擔保中心昨起營業(yè) 暫限二手房交易純公積金貸款業(yè)務
過去，申請公積金貸款都要經(jīng)過按揭公司的幫助，還要交納占貸款額1%~1.5%不等的按揭費。今后，市民買房如果申請公積金貸款的話，只要備齊資料來回跑兩趟，就可自行辦理了！
昨日，廣州市住房置業(yè)擔保中心正式開始對外辦理業(yè)務，目前，服務大廳共有超過20名的業(yè)務員，面積也超過1000平方米。不過，目前在擔保中心收件的銀行只有中國銀行和中信銀行，能夠辦理的公積金貸款業(yè)務也暫時僅限于二手房買賣中的純公積金貸款。據(jù)廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，收件銀行將逐步增加。
最快15個工作日搞掂
“已經(jīng)試運行了半年左右的時間，共辦理了500多宗業(yè)務，平均大概20個工作日走完整個流程，比目前經(jīng)過銀行辦理需要兩三個月的時間要短�！睆V州住房公積金管理中心相關(guān)負責人告訴記者，目前每筆住房公積金貸款須經(jīng)過銀行及公積金中心審批，整個貸款時間較長。廣州市住房置業(yè)擔保中心對外開業(yè)后，由廣州市住房置業(yè)擔保中心為住房公積金貸款提供擔保，對公積金中心審批同意的貸款實現(xiàn)提前放款，有效為公積金貸款放款提速。對貸款申請資料齊全，符合廣州市住房置業(yè)擔保中心擔保條件的業(yè)務，從正式受理開始，最快15個工作日可實現(xiàn)放款。
據(jù)悉，不論房屋買賣雙方通過中介公司成交的或是自行成交的，在簽好買賣協(xié)議后，只需帶齊資料，就可以直接到擔保中心申請公積金貸款。包括提交申請資料、公積金中心審批、擔保中心審批、合同面簽、交易（抵押）登記、放款審批、銀行放款七個步驟，都可以在擔保中心服務大廳辦理。
擔保費將降低
根據(jù)相關(guān)批復，廣州市住房置業(yè)擔保中心按照低于廣州市擔保行業(yè)收費標準的基本原則，根據(jù)住房公積金借款人的貸款年限和資信狀況，制定了分檔次擔保服務費率標準。擔保服務費在受理擔保時一次性收取，其中已包括房屋抵押登記、權(quán)證印花稅和委托公證等費用，除此不再收取其他費用。經(jīng)測算，借款人選擇擔保中心進行住房公積金貸款擔保，需支付的擔保服務費低于當前市場上按揭、擔保服務業(yè)平均收費標準。
據(jù)悉，根據(jù)貸款年限的不同，目前擔保費率在0.3%~0.75%之間。評估費則看具體貸款銀行，由評估公司收取。假設(shè)一筆貸款期限20年總額80萬元的公積金貸款，按照擔保中心的'收費標準，將收取擔保服務費（按揭總額×0.65%）5200元，加上一筆評估費1000元，總共是6200元。如果通過中介公司推薦的按揭公司做公積金貸款，若按照貸款總額1%收取按揭費8000元（包含評估費），還有3200元的保險費（貸款額×0.02%×貸款年限），共計11200元。兩者相比較，前者大約節(jié)省了大概5000元。
未來將在各區(qū)設(shè)立辦事點
廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，由住房置業(yè)擔保機構(gòu)為住房公積金貸款提供擔保是全國住房公積金貸款業(yè)務的基本做法。多年來已在國內(nèi)大部分城市開始實行，并取得了良好的社會效益。為進一步方便繳存職工辦理住房公積金貸款業(yè)務，在條件成熟的情況下，擔保中心將在市內(nèi)各區(qū)及遠郊四區(qū)設(shè)立辦事點，未來公積金貸款業(yè)務將可實現(xiàn)就近辦理。
地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華就路12號三銀大廈3樓
自辦公積金貸款資料
1.身份證明、戶口簿、婚姻證明；
2.購房合同、首付款發(fā)票或者定金收據(jù)；
3.收入證明、供款和收款賬戶；
4.《個人名下房產(chǎn)情況證明》（房管局開具）；
5.受托放款銀行要求的其他證件、資料。
自辦公積金貸款流程
1.買賣雙方到公積金中心三樓交、驗資料；
2.等審核通知；
3.接到通知開始辦過戶（交易中心）；
4.買家?guī)线^戶回執(zhí)，到擔保中心辦理剩下手續(xù)。
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