關于房屋租賃合同范本

　　租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。下面是CN人才網(wǎng)小編為大家整理的，希望對大家有所幫助。

　　出租方：______(以下簡稱甲方)

　　身份證：_________________

　　承租方：______(以下簡稱乙方)

　　身份證：_________________

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址： 。房屋面積______________平方米，用途________________。

　　二、租賃期共為___(年/月)，甲方從______年______月______日起至_____年_____月_____日止。

　　三、房屋租金：每月_____元人民幣。按月付款，每月_____日付款。乙方須交給甲方押金_____ 元人民幣。租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。若損壞折抵修繕費后，多還少補。

　　四、在乙方租用期間內(nèi)電費，按電表度數(shù)計算，每度_____元，入住時電表為_____度。水費按水表噸數(shù)計算，每噸_____元，入住時水表為_____噸。

　　五、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

　　六、甲乙雙方責任及義務：

　　1、乙方須將水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)費、數(shù)字有線電視、網(wǎng)絡等費用按時交給甲方;

　　2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;

　　4、租用期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前15日內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前15天通知對方。若甲方無故提前收回房屋、中斷合同，乙方有權拒絕搬出。若乙方提前退租，則押金不予退還。

　　6、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

　　7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復

　　七、乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

　　3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　4、拖欠房租七天以上的。

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字捺印后立即生效。

　　甲方簽字：　　　　　　 乙方簽字：

　　聯(lián)系方式：　 聯(lián)系方式：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　#拓展知識#

　　房屋租賃合同詳解：

　　1、房屋租賃首先應當確定房屋租賃人必須具備處分房屋的權力。即出租人具有房屋的所有權。目前，很多無權處分人擅自出租房屋。當承租人入住之后，又被正房主驅逐出去，又找不到“出租人”，只能啞巴吃黃連，有苦說不出。因此，一定要認真看待這個問題。

　　2、合同中應當明確出租房屋的用途，如果在合同中沒有明確，承租人在租賃房屋之后，改變房屋的用途，導致出租人財產(chǎn)利益的損失，卻又不能依據(jù)合同找回自己的損失，實為得不償失。

　　3、房屋租賃應當明確租金的交付方式以及交付日期，這也是雙方當事人應當考慮的核心問題。有的時候，承租方承受能力有限，如果一次性交納幾個月的房租困難，這時候就可以通過在合同中規(guī)定按月交納。如果沒有規(guī)定，房屋租賃后就易出現(xiàn)矛盾，不利于雙方當事人和平共處

　　4、房屋的使用和修繕義務的約定。法律規(guī)定，承租人有按約定使用房屋并保護房屋的義務，如果承租人違反義務，出租人可以解除合同并要求賠償損失;出租人在房屋出租期間，具有修繕房屋的義務，因此，在簽訂合同時，應注意這些內(nèi)容的'設定。很多出租人會將房屋的修繕義務約定給承租人，這是不合理的。

　　5、使用房屋時，涉及水費、電費以及(北方)取暖費等費用的負擔問題。這些因素承租人必須與房屋的租賃價格相結合。經(jīng)過雙方討價還價后，應該將部分費用的負擔情況寫在合同中，以免履行中出現(xiàn)糾紛。

　　6、合同期滿后，雙方當事人可以繼續(xù)續(xù)簽合同。如果不簽訂合同，而承租人繼續(xù)使用房屋，并且支付房租，出租人收租，則視為不定期合同，雙方可以隨時解除合約。

　　7、合同應對承租人是否具有轉租權以及轉租應當遵循的程序予以規(guī)定，這樣能有效地保護房主的合法權益。通常，即使承租人具有轉租權，也必須在征得房租的同意下方可進行。否則，房主可以解除出租合同。

　　8、根據(jù)買賣不破租賃原則，在房屋承租期間，房主處分房產(chǎn)，承租人并不因此失去租賃權。只要租賃人在合同中作此約定，承租人可以在新房主取得房產(chǎn)后，繼續(xù)租賃房屋至租賃合同到期為止。另外，承租人在房主處分房屋時，有優(yōu)先受讓權，即在同等價格條件下，有優(yōu)先購買房屋的權利，此亦為法定。

　　9、根據(jù)租賃合同相關司法解釋規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意而為裝修，但未對合同期滿后裝修費用的補償作出約定的，承租人也無權要求出租人對裝修費用補償。在商鋪租賃中，承租人通常會對承租商鋪進行裝修，上策是在合同中明確約定合同期滿后裝修費用的承擔，退一步而言，若沒有明確約定，則要結合租期，評估裝修成本是否符合合同期內(nèi)的經(jīng)營目標，不能想當然期望通過與承租人續(xù)約來分攤裝修成本。

【關于房屋租賃合同范本】相關文章：

關于房屋租賃合同范本12-30

關于城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本12-23

關于私人房屋租賃合同范本12-12

關于商鋪房屋租賃合同范本12-03

關于房屋租賃簡易合同范本04-28

關于房屋的租賃合同范本04-04

關于房屋融資租賃合同范本02-14

有關于房屋租賃合同范本02-11

房屋租賃合同范本05-08

租賃房屋合同范本04-04