別墅房屋修建承包合同書

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的別墅房屋修建承包合同書，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方在_______________房屋修建工程事宜，簽訂如下合同，以資共同遵守

　　一、工程地點(diǎn)及承包范圍

　　1、工程所在地為_______________別墅房共_______________棟;

　　2、乙方按照甲方提供的圖紙承建甲方房屋主體工程的建筑施工。包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層及內(nèi)外墻抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘貼(不包括鋼筋、門窗、防水及防雷、樓梯扶手、陽臺欄桿、外墻漆、廁所回填及便盆安裝等工程內(nèi)容)。

　　二、承包方式

　　乙方采用包工不包料方式承包甲方本合同第一條工程內(nèi)容。

　　三、工程單價(jià)及工程款

　　木工每平方米_______________元，包括模板的制作、安裝、拆除;泥工主體部份混凝土澆筑、磚砌體每平方米_______________元;內(nèi)外抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘貼共_______________元每平方米。單價(jià)合計(jì)為_______________元(工程結(jié)算面積均按地面平方計(jì)算)。以此單價(jià)和工程實(shí)際數(shù)量計(jì)算本合同工程總價(jià)款。工程量以每層樓的地面面積計(jì)算。

　　四、付款方式

　　1、本合同主體工程每月按工程進(jìn)度的80%由甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款(便于乙方支付人工工資);

　　2、本合同內(nèi)外抹灰工程每月按工程進(jìn)度的80%由甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，抹灰工程完工后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款(便于乙方支付人工工資);

　　3、本合同工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)甲方向乙方付清本合同工程余下的全部工程款。

　　五、雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任：

　　(1)、甲方負(fù)責(zé)水電供給，為乙方施工人員安排便于施工作業(yè)的食宿場所，無償提供乙方施工人員生活用水用電;

　　(2)、甲方根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃向乙方下達(dá)工程進(jìn)度計(jì)劃;

　　(3)、根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)提供所需的所有材料、設(shè)備、工具器具。

　　2、乙方責(zé)任：

　　(1)、乙方根據(jù)工程進(jìn)度需要，組織足夠的施工人員，確保工程進(jìn)度;

　　(2)、乙方嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，對施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，確證工程質(zhì)量;

　　(3)、對施工人員進(jìn)行必要的安全、道德教育，確保安全生產(chǎn)、文明施工;

　　(4)、乙方所需材料，應(yīng)五天前向甲方提出計(jì)劃。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、安全事項(xiàng)

　　甲方負(fù)責(zé)提供安全施工所需的安全設(shè)施設(shè)備，為施工人員投買足額的安全保險(xiǎn);乙方以安全生產(chǎn)、文明施工為原則，組織施工人員進(jìn)行必要的安全學(xué)習(xí);如出現(xiàn)工傷事故，除保險(xiǎn)公司承擔(dān)部份外由乙方僅承擔(dān)余下部分20%的責(zé)任。

　　八、工期要求

　　從_______________起計(jì)算，主體工程在三個(gè)月內(nèi)完成，六個(gè)月內(nèi)本合同工程全面完工。

　　九、其它事項(xiàng)

　　1、內(nèi)外墻抹灰工程標(biāo)準(zhǔn)為一般抹灰;如本合同主體工程達(dá)到“_______________”標(biāo)準(zhǔn)，抹灰價(jià)格按“_______________”標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商;

　　2、基礎(chǔ)開挖和回填由甲方負(fù)責(zé)，不到位部份如由乙方負(fù)責(zé)處理的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)： _______________

　　乙方簽字(章)：_______________

　　____年_____月_____日

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