違約的合同
隨著法律觀念的深入人心，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編幫大家整理的違約的合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
違約的合同1
合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)?lái)消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。它也是一種法律制度。合同的解除往往與違約救濟(jì)相連，而其他的終止原因，如抵消、免除都不能扮演合同違約補(bǔ)救的方式。
合同解除的制度適用于：其一，合同解除只適用于合同之債，而其他終止原因不但適用于合同，也適用于無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美葌鶆?wù)類型。可以說(shuō)，合同解除是合同法中所特有的制度，而其他的終止原因可歸入債法中作為一般的終止原因。其二，合同解除適用于有效成立的合同。無(wú)效合同、可撤銷合同都有專屬制度，無(wú)需也不能借助合同解除制度來(lái)處理。明確這一點(diǎn)對(duì)準(zhǔn)確界定合同解除，并進(jìn)而論證其法律后果具有重要意義。
由合同解除的概念可知合同解除的特征：
1、合同解除必須具備一定的條件。合同在有效成立以后，任何一方都不得隨意解除，法律設(shè)立合同解除制度的重要目的就是要保障合同解除的合法性，禁止當(dāng)事人在沒(méi)有任何法定或者約定的根據(jù)的情況下任意解除合同。合同解除的條件可以是法定的，也可以是約定的。
2、合同的解除必須有解除行為。依照我國(guó)法律的規(guī)定，無(wú)論采用事先約定解除權(quán)，還是以法律規(guī)定的原因解除，都必須要由享有法定或約定解除權(quán)的一方解除合同。我國(guó)沒(méi)有采用當(dāng)然解除主義的立法。當(dāng)然解除主義指只要符合解除條件，合同自動(dòng)解除，不以當(dāng)事人的解除權(quán)行使為必要。依法或合同約定行使解除權(quán)需要作出解除合同的意思表示，并通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
3、合同解除的效力在于終止合同，解除當(dāng)事人的.履行義務(wù)。合同解除所直接對(duì)抗的是合同履行，在合同解除后，履行合同的要求被排除，但損害賠償?shù)刃ЯΣ](méi)有被排除。合同解除制度的內(nèi)在動(dòng)因正是罷棄履行要求，而轉(zhuǎn)入損害賠償或后果分擔(dān)。
4、合同解除與違約制度存在關(guān)聯(lián)。某些違約行為可導(dǎo)致法定解除，在這種情況下，法定解除和違約責(zé)任發(fā)生關(guān)聯(lián)。當(dāng)合同一方因?qū)Ψ竭`約而主張解除合同時(shí)，這一行為就意味著他放棄履行合同的要求，并轉(zhuǎn)而要求對(duì)已履行部分的恢復(fù)原狀，對(duì)有過(guò)錯(cuò)的行為尚可要求損害賠償。
違約責(zé)任也稱為違反合同的民事責(zé)任。由《合同法》第一百零七條可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。由于合同法的根本目標(biāo)就是使合同得以履行，從而實(shí)現(xiàn)合同當(dāng)事人的預(yù)期目標(biāo)，因此違約責(zé)任成為合同法的核心內(nèi)容之一。
違約責(zé)任的特征主要有：
1、違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。這可理解為：其一，違約責(zé)任產(chǎn)生的基礎(chǔ)是雙方當(dāng)事人之間存在合法有效的合同關(guān)系，如果當(dāng)事人之間不存在合法有效的合同關(guān)系，則無(wú)違約責(zé)任可言。其二，違約責(zé)任是以違反合同義務(wù)為前提，沒(méi)有違反合同義務(wù)的行為，便沒(méi)有違約責(zé)任。
2、違約責(zé)任只能在特定的合同當(dāng)事人之間發(fā)生。這是由合同關(guān)系的相對(duì)性決定的，只有合同當(dāng)事人才能享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)，才可能談得上是否履行合同所約定的合同債務(wù)，合同關(guān)系以外的第三人并無(wú)義務(wù)履行合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，實(shí)際生活中存在的特殊情況，如《合同法》第一百二十一條所規(guī)定的，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
3、根據(jù)合同自由原則，合同當(dāng)事人可以在合同中對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)予以約定。 如《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)然，這種約定并不否定違約責(zé)任的強(qiáng)制性，因?yàn)橄嚓P(guān)約定還是要限制在法律許可的范圍內(nèi)。
4、違約責(zé)任主要是財(cái)產(chǎn)責(zé)任。我國(guó)現(xiàn)行的合同立法規(guī)定了損害賠償、支付違約金、強(qiáng)制實(shí)行履行等違約方式，基本上都可以以財(cái)產(chǎn)、貨幣來(lái)計(jì)算，因而屬于財(cái)產(chǎn)責(zé)任范疇。從合同責(zé)任的功能來(lái)看，在一方違約的情況下，法律責(zé)令另一方承擔(dān)違約責(zé)任，其重要目的在于是受害人所受損害及時(shí)得到恢復(fù)或補(bǔ)救。從而維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益的平衡。
了解了合同解除和違約責(zé)任的概念、特征，可以看出合同解除與違約責(zé)任間有密切的關(guān)系。根據(jù)《合同法》第九十七條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。由此可知，合同解除與違約責(zé)任是密切聯(lián)系在一起的。一方違約后，非違約方如不希望繼續(xù)受到合同的約束，而愿意從原合同關(guān)系中解脫出來(lái)，尋找新的合作伙伴，在此情況下，則需要尋求解除合同的補(bǔ)救方式。在許多情況下，合同的解除乃是法律允許非違約方在對(duì)方違約的情況下可以尋求的一種有效的補(bǔ)救方式。此種方式常常與損害賠償、實(shí)際履行方式相適應(yīng)。因?yàn)橐环竭`約，可能是合同繼續(xù)履行沒(méi)有意義，或者繼續(xù)履行會(huì)使其承受更大的損害。因此，解除合同時(shí)最有效的方式，此時(shí)，法律賦予非違約方解除合同的權(quán)利，也是對(duì)其利益的保護(hù)。同時(shí)，在因一方違約而導(dǎo)致合同解除的情況下，合同的解除并不免除違約方所應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。我國(guó)《民法通則》第115條規(guī)定，合同的變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。所以，將合同解除作為違約補(bǔ)救的一種方式對(duì)待，允許非違約方做出選擇，是十分必要的。
雖然合同的解除可以成為一種違約補(bǔ)救方式，但合同的解除本身并不是違約責(zé)任形式，我國(guó)《民法通則》中關(guān)于民事責(zé)任方式的規(guī)定中并沒(méi)有包括合同的解除�！逗贤ā返�107條中提及的“采取補(bǔ)救措施”也不包括合同解除。
參考文獻(xiàn)：《中華人民共和國(guó)合同法釋義》胡康生主編 法律出版社
《合同法研究》王利明著 中國(guó)人民大學(xué)出版社
《合同法》王衛(wèi)國(guó)主編 北京師范大學(xué)出版社
《新合同法精解及實(shí)用指南》廣東人民出版社
《合同法》王建東主編 浙江大學(xué)出版社
《中國(guó)合同法教程》王傳麗主編 中國(guó)政法大學(xué)出版社
違約的合同2
勞動(dòng)合同違約金上限是多少？
違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
對(duì)于違反競(jìng)業(yè)限制約定的違約金，《勞動(dòng)合同法》（草案）第十六條中有如下規(guī)定：勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)向用人單位支付違約金，其數(shù)額不得超過(guò)用人單位向勞動(dòng)者支付的`競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)娜丁?/p>
但是在正式實(shí)施的《勞動(dòng)合同法》中沒(méi)有數(shù)額的涉及，筆者認(rèn)為數(shù)額可以雙方進(jìn)行約定，以及違約金數(shù)額的計(jì)算方法�？梢詤⒄彰穹ㄖ嘘P(guān)于違約金的條款，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（原先的按月補(bǔ)償款構(gòu)成勞動(dòng)者的不當(dāng)?shù)美�，�?yīng)計(jì)算進(jìn)用人單位實(shí)際損失），數(shù)額不應(yīng)當(dāng)奇大，最高不超過(guò)實(shí)際損失的120%— 130%為宜。
相關(guān)閱讀：勞動(dòng)合同可以閱讀違約金的情形
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第22、23條規(guī)定，只有在兩種情形下，用人單位才可以約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。
1。在培訓(xùn)服務(wù)期約定中可以約定違約金。
用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
2。在競(jìng)業(yè)限制約定中可以約定違約金。
用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
實(shí)踐中，用人單位只能在兩種情況下約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約責(zé)任，一是培訓(xùn)服務(wù)期違約，二是競(jìng)業(yè)限制違約，但可以約定由用人單位承擔(dān)違約責(zé)任的情況則有很多。各位可以根據(jù)小編提供的勞動(dòng)合同違約金上限來(lái)看看違約金是否過(guò)高，以此維護(hù)自己的權(quán)益。
違約的合同3
甲方：_________________(女方)
乙方：_________________(男方)
甲、乙雙方經(jīng)_____________登記雙方自愿離婚，現(xiàn)就離婚后對(duì)子女_____________的撫養(yǎng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________
一、女兒/兒子_____________現(xiàn)年_____________歲，歸_____________方撫養(yǎng)。
二、撫養(yǎng)費(fèi)的`確定
1.從_____________年_____________月_____________日起由_____________方每月付給_____________方_____________元作女兒/兒子_____________的撫養(yǎng)費(fèi)(直至十八歲)。
2._____________的學(xué)雜費(fèi)每年甲、乙雙方各交一學(xué)期(注：_________________甲方交上學(xué)期，乙方交下學(xué)期，直至交到_____________不愿讀書(shū)為止)。
3._____________十六歲后隨父隨母由自己選擇。
三、女兒/兒子_____________的醫(yī)藥費(fèi)，在_____________元以內(nèi)由撫養(yǎng)方先墊付，憑票甲、乙雙方各承擔(dān)一半，超過(guò)_____________元，由撫養(yǎng)方通知未撫養(yǎng)方，雙方共同承擔(dān)。
四、_____________年以前的教育費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、生活費(fèi)，均已由_____________方負(fù)責(zé)，再不計(jì)算。
五、望雙方共同遵守，否則一切責(zé)任概由違約方負(fù)責(zé)。
此協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各一份，此協(xié)議簽字生效。
甲方(簽字)：_________________乙方：_________________(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
違約的合同4
客戶XXX，你好！
你于20xx年xx月xx日在“AAAAAA”住宅樓訂購(gòu)的甲幢6-5室商品房已經(jīng)嚴(yán)重違反了雙方在《AAAAAA認(rèn)購(gòu)書(shū)》第一條
第2款中約定的付款期限。
在和我公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，同意你以SSSS職工VV優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買甲幢6-5室商品房后，至今仍未履行合約，對(duì)我公司造成經(jīng)濟(jì)損失。
現(xiàn)依據(jù)《民法》、《合同法》相關(guān)規(guī)定及我公司與你簽訂的《AAAAA認(rèn)購(gòu)書(shū)》合同的約定，現(xiàn)正式發(fā)函通知你，我公司將按照認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)條款追究你的違約責(zé)任。
依照《AAAA認(rèn)購(gòu)書(shū)》第二條第6、7款的規(guī)定，我公司將沒(méi)收你所繳納的.認(rèn)購(gòu)金壹萬(wàn)元整，并將“AAAAA”住宅樓甲幢6-5室商品房另行出售。
特此函告。
AAAAAA公司營(yíng)銷部
20xx年xx月xx日
違約的合同5
出賣人： 簽定地點(diǎn)：
買受人： 簽定時(shí)間：年月日
第一條：產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、金額具體結(jié)算以實(shí)際金 額為準(zhǔn)。（附：銷售清單并簽字生效）
第二條：買受人以出賣人提供的交貨清單為數(shù)量依據(jù)，并以與出賣人同樣的計(jì)量方法驗(yàn)收。（以雙方協(xié)商決定）
第三條：買受人提貨后實(shí)行先復(fù)檢后使用的原則，如有質(zhì)量異議，并保持貨物原狀并在提貨之日起七月內(nèi)向出賣人提出異議。
第四條：交貨地點(diǎn)為 交（提）貨方式，運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)，執(zhí)行下列第 項(xiàng)。
�。�1）買受人自提。
�。�2）出賣人送貨，運(yùn)費(fèi) 元/噸，（限地區(qū)以內(nèi)）運(yùn)費(fèi)由 承擔(dān)。
第五條：結(jié)算方式、時(shí)間。
�。�1）結(jié)算時(shí)間為年 月日。
�。�2）買受人于提貨后日內(nèi)付清所提貨物全部貨款。執(zhí)行下列第 項(xiàng)。
1．7日內(nèi)不含任何附加費(fèi)用。
2．15日內(nèi)按每噸加收100元結(jié)算。
3．30日（1個(gè)月）內(nèi)按每噸加收200元結(jié)算。
第六條：違約責(zé)任執(zhí)行方式：
買受人按第五條第項(xiàng)結(jié)算方式時(shí)間違約之日起每天承擔(dān)欠款總額千分之十的違約金，而且欠款方愿承擔(dān)由此而引起的`漢中騰躍五金經(jīng)銷部的一切經(jīng)濟(jì)損失。欠款人及其提貨經(jīng)辦人對(duì)此購(gòu)銷欠款合同應(yīng)付全部責(zé)任，即：共同承擔(dān)連帶清償欠款及違約金的全部責(zé)任，并以企業(yè)和私人財(cái)產(chǎn)實(shí)施全額抵押擔(dān)保。
第七條：購(gòu)銷價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。
第八條：合同終止條件：
（1）合同履行完畢。
�。�2）買受人如果不能按約定期限支付貨款，出賣人有權(quán)停止供貨，如果此狀態(tài)持續(xù)達(dá)3天，出賣人有權(quán)單方面解除合同。且必須在解除合同之日起一個(gè)星期（7天）內(nèi)付清全部所欠貨款。
�。�3）在買、賣雙方價(jià)格不能達(dá)成協(xié)議時(shí)買、賣雙方均有權(quán)終止合同，解除合同后，買受人需在七日內(nèi)付清出賣人全部貨款。
第九條：其它約定事項(xiàng)，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商決定。
第十條：本合同具有法律效應(yīng)自雙方簽字、簽章之日生效，一式兩份。
出賣人：買受人：
單位：騰躍五金經(jīng)銷部身份證號(hào)：
電話：13891630853家庭住址：
地址：漢中市供電大道電話：
金福園小區(qū)門(mén)口23號(hào) 委托代理人：
違約的合同6
第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第一百零九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。
第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的`，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。
第一百二十條當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第一百二十一條當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
第一百二十二條 因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
違約的合同7
甲方(出賣人)：****都城物業(yè)發(fā)展有限公司
乙方(買受人)：****勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)單元房業(yè)主
鑒于：
1、20xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：)，乙方購(gòu)買***勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣***元。
2、甲方應(yīng)于20xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自20xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的.逾期交房違約金截止至20xx年5月19日。
5、乙方已于20xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自20xx年11月1日起至20xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于20xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
違約的合同8
培養(yǎng)單位
簽訂本就業(yè)協(xié)議應(yīng)遵守的條款
第三條 畢業(yè)生與用人單位有權(quán)利了解對(duì)方的實(shí)際情況，被了解方應(yīng)當(dāng)如實(shí)介紹自己的情況，不得弄虛作假。
第四條 《就業(yè)協(xié)議書(shū)》如增加其他約定條款，約定條款內(nèi)容不得違反國(guó)家法律和行政規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，不得損害學(xué)校、用人單位和畢業(yè)生的聲譽(yù)及合法權(quán)益。
第五條 畢業(yè)生與用人單位對(duì)就業(yè)協(xié)議的成立，有其他約定的，須在就業(yè)協(xié)議書(shū)中注明
例如：用人單位進(jìn)人需要經(jīng)人事主管部門(mén)核準(zhǔn)的'，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書(shū)中約定，核準(zhǔn)后就業(yè)協(xié)議成立
優(yōu)秀就業(yè)協(xié)議書(shū)違約責(zé)任3篇合同范本。
第六條 本協(xié)議經(jīng)畢業(yè)生和用人單位簽字或蓋章后生效，經(jīng)學(xué)校鑒證登記后作為簽發(fā)報(bào)到的依據(jù)。
第七條 本協(xié)議一式四份，畢業(yè)后、用人單位、畢業(yè)后所在學(xué)院和學(xué)校各一份。
雙方協(xié)議的主要條款
第一條 本《就業(yè)協(xié)議書(shū)》適用于參加初次就業(yè)的普通高校(含研究生培養(yǎng)單位)畢業(yè)研究生、本�？飘厴I(yè)生;在中國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的各類企業(yè)、事業(yè)單位;國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及依照中國(guó)法律核準(zhǔn)登記的外因公司、分支機(jī)構(gòu)。
第二條 簽訂本就業(yè)協(xié)議應(yīng)當(dāng)遵守平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
用人單位 用人單位名稱 主管部門(mén)
違約的合同9
甲方(出賣人)：****都城物業(yè)發(fā)展有限公司
乙方(買受人)：****勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū) 單元 房業(yè)主
鑒于：
1、XX年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)： )，乙方購(gòu)買***勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣 元。
2、甲方應(yīng)于XX年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自XX年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至XX年5月19日。
5、乙方已于XX年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣 元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元，于XX年 月 日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________ 乙方：________
________ 年________ 月________ 日
-------
甲方：________，性別：_______，漢族_______， ________年________ 月出生，現(xiàn)住_______ ，身份證號(hào)碼為: ________，聯(lián)系電話：________ 。
乙方：___________，性別：________，漢族， ________年 ________月出生，現(xiàn)住________ ，身份證號(hào)碼為:________ ，聯(lián)系電話________ 。
XX年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動(dòng)勸酒過(guò)激時(shí)雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術(shù)后經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)�，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)各自的過(guò)失程度，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費(fèi)人民幣XX0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)給甲方。乙方根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的'票證供甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問(wèn)題均與乙方無(wú)關(guān)。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責(zé)任。
四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔(dān)協(xié)議中各自義務(wù) 。
甲方：________ 乙方：________
監(jiān)督單位：________
監(jiān)督單位名稱________
(蓋章)
________年 ________月 ________日立
違約的合同10
xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
您好!
我與貴公司作為雙方當(dāng)事人xxxx年xx月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在20xx年9月30日前向我交付合同項(xiàng)下的房屋(xxxxx號(hào)房)，但截至20xx年xx月xx日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構(gòu)成違約，本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的`違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán)，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時(shí)，我亦保留采取法律措施等途徑維護(hù)自己合法權(quán)益之權(quán)利。
特此告知。
買受人: xxxxx
xxxxx年xxx月xxx日
違約的合同11
就業(yè)協(xié)議書(shū)是明確畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校在畢業(yè)生就業(yè)工作中權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面表現(xiàn)形式，是畢業(yè)生落實(shí)用人單位、用人單位接收畢業(yè)生以及學(xué)校制定畢業(yè)生就業(yè)方案、畢業(yè)生就業(yè)主管部門(mén)編制畢業(yè)生就業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。
就業(yè)協(xié)議書(shū)由國(guó)家教育部和省畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心統(tǒng)一印制，一式三份，由學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心統(tǒng)一發(fā)放，人手一份，按編號(hào)發(fā)放使用。畢業(yè)生與用人單位通過(guò)雙向選擇簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議。就業(yè)協(xié)議要明確勞資雙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利，任何一方不得擅自解除或違約，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。
一、就業(yè)協(xié)議書(shū)怎么用
應(yīng)屆高校畢業(yè)生與用人單位達(dá)成就業(yè)意向后，須簽訂由學(xué)校發(fā)放的就業(yè)協(xié)議書(shū)。該協(xié)議書(shū)是轉(zhuǎn)遞畢業(yè)生檔案和戶口關(guān)系，辦理報(bào)到落戶手續(xù)的依據(jù)，學(xué)校憑畢業(yè)生已簽訂的就業(yè)協(xié)議書(shū)派遣畢業(yè)生的檔案、戶口等關(guān)系。如果不簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)，畢業(yè)生畢業(yè)后的人事檔案、戶口等關(guān)系就可能會(huì)被派回到生源地。因此，畢業(yè)生在找到合適的工作單位后，就可與單位簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)。就業(yè)協(xié)議書(shū)上除了用人單位蓋章外，還需由用人單位上級(jí)人事主管部門(mén)蓋章。
畢業(yè)生到民營(yíng)企業(yè)、三資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等單位工作時(shí)會(huì)碰到一個(gè)具體問(wèn)題——這些法人實(shí)體沒(méi)有上級(jí)人事主管部門(mén)。這就需要用人單位到各地的人才交流中心辦理人事代理手續(xù)，來(lái)解決該單位接收畢業(yè)生人事關(guān)系的問(wèn)題。只要用人單位持營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公章到有關(guān)人才交流中心免費(fèi)辦理人事代理開(kāi)戶手續(xù)，就業(yè)協(xié)議書(shū)的鑒證、檔案的接收、進(jìn)榕落戶、黨組織關(guān)系、甚至駕駛員安全組關(guān)系等，都可由有關(guān)人才交流中心來(lái)為用人單位接收和辦理。
二、離職別忘了解除就業(yè)協(xié)議
就業(yè)協(xié)議書(shū)除了作為學(xué)校轉(zhuǎn)遞畢業(yè)生人事關(guān)系的依據(jù)外，對(duì)畢業(yè)生和用人單位也具有一定的約束力，畢業(yè)生應(yīng)比較慎重。在對(duì)用人單位有一定了解，確定要留下來(lái)工作后再與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)。
畢業(yè)生小李，在去年5月份找到一份工作，他見(jiàn)很多同學(xué)都簽訂了就業(yè)協(xié)議書(shū)，就不假思索地與公司簽訂了就業(yè)協(xié)議書(shū)，并把協(xié)議書(shū)反饋到了畢業(yè)學(xué)校。在公司工作了一個(gè)月，小李覺(jué)得自己不適合這份工作，沒(méi)有辦理任何手續(xù)就不去上班了。8月份當(dāng)小李找到一份新工作時(shí)，新單位提出要與他簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)，此時(shí)，小李遇到了麻煩，學(xué)校已根據(jù)就業(yè)協(xié)議書(shū)將檔案、戶口等關(guān)系轉(zhuǎn)到了小李的原公司，該公司要求他支付一筆不小的違約金。
由此提醒畢業(yè)生，如果與用人單位簽訂了就業(yè)協(xié)議書(shū)，后又覺(jué)得不適合這份工作，必須與原單位解除就業(yè)協(xié)議，并持證明回到學(xué)校辦理相關(guān)手續(xù)，找到新單位，可到其所在地的人才交流中心辦理改派手續(xù)，把自己的檔案、戶口等人事關(guān)系改派到新的用人單位。
三、違約金不超過(guò)一個(gè)月工資
從xx年開(kāi)始，國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定，與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)后，如畢業(yè)生出現(xiàn)違約情況，違約金被限定不超過(guò)畢業(yè)生一個(gè)月的工資。這對(duì)于在求職中處于弱勢(shì)的畢業(yè)生來(lái)講是個(gè)好消息，用人單位對(duì)違約金再也不能“漫天要價(jià)”。
這個(gè)規(guī)定維護(hù)了畢業(yè)生的利益，但也希望畢業(yè)生能講誠(chéng)信，不要頻繁流動(dòng)。畢業(yè)生在就業(yè)之初頻繁的流動(dòng)，對(duì)自身的職業(yè)生涯發(fā)展是極為不利的'。
某大學(xué)xx屆畢業(yè)生小陳，正在準(zhǔn)備1月份的考研，在校內(nèi)的一次招聘會(huì)上他被一家名企相中，小陳為不錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，便與單位簽訂了協(xié)議書(shū)，同時(shí)也不放棄讀研究生的準(zhǔn)備。他在與單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書(shū)備注欄中，加上了“如本人考上研究生，憑錄取通知書(shū)，該協(xié)議效力終止�！碑厴I(yè)生還可以把協(xié)議期內(nèi)工資的多少、違約時(shí)是否交納違約金等易產(chǎn)生糾紛的條款附加上去。同時(shí)畢業(yè)生需明確，與用人單位簽訂勞動(dòng)合同后，就業(yè)協(xié)議書(shū)的使命才告完成。
違約的合同12
甲方(出借人)：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________
乙方(出借人)：__________聯(lián)系地址：__________
丙方(連帶保證人)：__________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：乙方因向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔(dān)保，現(xiàn)甲乙丙各方在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)，供雙方共同信守。
一、借款用途甲方同意出借，但乙方如何使用借款，則與甲方無(wú)關(guān)。
二、借款金額
乙方向甲方借款金額__________(大寫(xiě))人民幣_(tái)_________元整(小寫(xiě))￥__________元。乙方指定的收款賬戶為：__________開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________帳號(hào)：__________
三、借款期限
借款期限，自__________年__________月__________日起(以甲方實(shí)際出借款項(xiàng)之日起算，乙方應(yīng)另行出具收條)至__________年__________月__________日止，逾期未還款的，按本合同第七條處理。
四、還款方式
借款方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款。乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，甲方收到還款后將借據(jù)交給乙方。
甲方指定的.還款賬戶為：__________開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________帳號(hào)：__________
五、借款違約
借款方如果不按期還款，則每逾期一日按欠款金額的千分之五加收違約金。
前款約定的損失賠償比例，系各方綜合各種因素確定。在主張?jiān)撨`約金時(shí)，甲方無(wú)須對(duì)其損失另行舉證，同時(shí)雙方均放棄《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十四條規(guī)定的違約金或損失賠償金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)。
六、保證條款
1、借款方自愿用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。2、丙方自愿為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期限為自乙方借款期限屆滿之日起二年。保證擔(dān)保范圍包括借款本金、逾期還款的違約金或賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。
七、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人對(duì)雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意乙方依法向出借方所在地人民法院起訴。
八、本合同自叁方簽章之日起生效。本合同一式叁份，叁份各持壹份。每份均具有同等法律效力。
九、本合同項(xiàng)下的一切形式的通知、催告均采用書(shū)面方式向本合同各方預(yù)留地址發(fā)送，如有地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，書(shū)面通知以發(fā)送之日起三日屆滿視為送達(dá)。
甲方：__________
乙方：__________
連帶保證人：__________
簽訂約日期：______年______月______日
違約的合同13
我國(guó)《合同法》第三百三十六條 合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本條是對(duì)合作開(kāi)發(fā)合同當(dāng)事人違約責(zé)任的規(guī)定。
合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。假如;當(dāng)事人一方逾期不進(jìn)行投資或者不履行其他約定的義務(wù)，另一方或者其他各方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方或者其他各方造成的損失。
第三百三十七條 因作為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的履行沒(méi)有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。本條是對(duì)解除技術(shù)開(kāi)發(fā)合同條件的規(guī)定。
合同的解除，是指合同有效成立后，當(dāng)具備合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或者雙方的意思表示而使合同關(guān)系消滅的一種行為。
合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定了解除合同的條件。根據(jù)技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的特點(diǎn)，合同法又規(guī)定了技術(shù)開(kāi)發(fā)合同可以解除的另一種情形，即作為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使履行技術(shù)開(kāi)發(fā)合同沒(méi)有意義，當(dāng)事人可以解除合同。
在合同法起草時(shí)，許多科研部門(mén)及有關(guān)同志提出，技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的雖然已經(jīng)公開(kāi)，但合同訂立后，技術(shù)研究開(kāi)發(fā)人已經(jīng)有所投入并付出了一定的勞動(dòng)，在這種情況下，合同可以解除，但應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定賠償技術(shù)研究開(kāi)發(fā)人已經(jīng)付出的有關(guān)費(fèi)用。還有的同志建議，從實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)合同訂立后，技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的已經(jīng)由他人公開(kāi)的兩種不同情況分別規(guī)定賠償責(zé)任。第一，合同訂立后立即發(fā)現(xiàn)技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的已經(jīng)公開(kāi);對(duì)此，合同的另一方當(dāng)事人可以不賠或者少賠研究開(kāi)發(fā)人的損失。第二，技術(shù)開(kāi)發(fā)人在實(shí)施技術(shù)開(kāi)發(fā)工作過(guò)程中，技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的被公開(kāi)，對(duì)此，合同的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)研究開(kāi)發(fā)人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償�？紤]到這些同志的意見(jiàn)可以解決實(shí)踐中的一些糾紛，因此合同法草案曾規(guī)定，“因作為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的'履行沒(méi)有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任。沒(méi)有約定或者約定不明確的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)，雙方均沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，由當(dāng)事人合理分擔(dān)�！庇挚紤]到合同解除后產(chǎn)生的不僅僅是賠償問(wèn)題，還有解除權(quán)的行使等問(wèn)題，合同法總則對(duì)合同解除后產(chǎn)生的問(wèn)題已有明確規(guī)定，故對(duì)此不再在技術(shù)合同一章中重復(fù)規(guī)定。
在委托開(kāi)發(fā)合同中，如果研究開(kāi)發(fā)人明知受委托的技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的是已有技術(shù)，應(yīng)改為技術(shù)轉(zhuǎn)讓或者技術(shù)服務(wù)合同。
在合作開(kāi)發(fā)合同中，合作開(kāi)發(fā)的各方當(dāng)事人有義務(wù)將自己知道技術(shù)開(kāi)發(fā)的標(biāo)的已經(jīng)公開(kāi)的情況及時(shí)通知另一方當(dāng)事人，以減少或避免不必要的損失。
違約的合同14
在合同中約定違約金是常見(jiàn)的情形，勞動(dòng)合同是特殊的合同，那么勞動(dòng)合同能否約定違約金呢？如果能約定，那么可以對(duì)哪些方面進(jìn)行違約金的約定呢？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀由小編為您整理編輯的下文。
20xx年1月1日頒布的《勞動(dòng)合同》第一次對(duì)勞動(dòng)合同的違約金作了明文規(guī)定。本法中明確規(guī)定只有在兩種情形下用人單位能夠要求勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第22、23條規(guī)定，只有在兩種情形下，用人單位才可以約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。
1.在培訓(xùn)服務(wù)期約定中可以約定違約金。
用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的`培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
2.在競(jìng)業(yè)限制約定中可以約定違約金。
用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
需要補(bǔ)充的是，所謂的約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)該是競(jìng)業(yè)限制條款生效的必要條件，沒(méi)有約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，勞動(dòng)者可以不必履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù)。競(jìng)業(yè)限制的人員并非全體勞動(dòng)者，而是僅限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員。競(jìng)業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動(dòng)者約定，競(jìng)業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，否則無(wú)效。本法第24條還規(guī)定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，競(jìng)業(yè)限制的期限不得超過(guò)二年。
勞動(dòng)合同法明確規(guī)定，除以上兩種情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)的違約金，或者以賠償金、違約賠償金、違約責(zé)任金等其他名義約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約責(zé)任。
雖然勞動(dòng)合同是合同的一種，但是想要在勞動(dòng)合同中約定違約金，只能是上述兩種情況下才可以。否則即使單位和勞動(dòng)者協(xié)商一致約定了違約金，那也是違法的。違約金條款不會(huì)發(fā)生法律效力。
違約的合同15
商品房買賣合同中適用違約金的情形較多，如購(gòu)房人遲延付款、開(kāi)發(fā)商逾期交房或逾期辦理房產(chǎn)證等，本文就審判實(shí)踐中由此所引發(fā)的違約金問(wèn)題進(jìn)行如下分析：
一、違約金的性質(zhì)：
《合同法》、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)》等法律規(guī)定已確定違約金具有補(bǔ)償和懲罰的雙重性質(zhì)，但以賠償守約方的損失為主要功能，而非嚴(yán)厲懲罰違約方。
二、違約金過(guò)高的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：
一般而言，衡量當(dāng)事人約定的違約金是否“過(guò)分高于造成的損失”，可以當(dāng)事人約定的違約金是否超過(guò)造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn);但司法實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)，當(dāng)事人約定的違約金雖未超過(guò)造成損失的30%，但仍遠(yuǎn)高于實(shí)際損失，我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)此并未明確規(guī)定一個(gè)比例或標(biāo)準(zhǔn)，法院通常會(huì)根據(jù)合同履行的實(shí)際情況以及雙方舉證的情況，決定是否對(duì)已經(jīng)約定的違約金進(jìn)行調(diào)整。
三、違約金過(guò)高的主張方式：
由于支付違約金是違約方承擔(dān)民事責(zé)任的主要方式之一，因此對(duì)數(shù)額過(guò)高的違約金條款，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整;當(dāng)事人可以通過(guò)反訴的方式提出，也可以通過(guò)抗辯的方式主張，對(duì)于當(dāng)事人未提出調(diào)整違約金請(qǐng)求的，人民法院不得主動(dòng)援引合同法的`規(guī)定干預(yù)合同的明確約定。
四、法院對(duì)違約金過(guò)高的調(diào)整：
目前法院一般在調(diào)整違約金過(guò)高時(shí)，為保證實(shí)質(zhì)公平往往不會(huì)簡(jiǎn)單采用固定比例等“一刀切”的做法，而是會(huì)根據(jù)案件的具體情形，以違約造成的損失為基準(zhǔn)，綜合衡量合同履行程度、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)、預(yù)期利益、當(dāng)事人締約地位強(qiáng)弱等因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以綜合權(quán)衡。
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