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城市房地產(chǎn)中介買賣合同（通用10篇）
隨著人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的城市房地產(chǎn)中介買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
城市房地產(chǎn)中介買賣合同 1
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________；手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________；手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ；
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的.具體約定如下：
1、賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅；
(2)城市建設維護稅；
(3)教育費附加；
(4)印花稅；
(5)個人所得稅；
(6)土地增值稅；
(7)房地產(chǎn)交易服務費；
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有)；
(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：
(1)印花稅；
(2)契稅；
(3)產(chǎn)權登記費；
(4)房地產(chǎn)交易服務費；
(5)《房地產(chǎn)證》貼花；
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
(1)權籍調(diào)查費；
(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)；
(3)評估費；
(4)保險費(如有)；
(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴；
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
城市房地產(chǎn)中介買賣合同 2
甲方：姓名：
【身份證號碼】
乙方：姓名：
【身份證號碼】
丙方：姓名：
【身份證號碼】
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于汕頭市金平區(qū)志成花園2棟4梯603的'房地產(chǎn)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)土地使用權面積為___平方米，土地使用權類型為。《房地產(chǎn)權證》證書號碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于__年__月__日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣___元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉讓給乙方。
最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉讓手續(xù)完成后個月內(nèi)將尾款付清，否則將當違約處理。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于__年__月__日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期5天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣____萬元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期5天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。
第七條稅務承擔
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：
__年__月__日__年__月__日
城市房地產(chǎn)中介買賣合同 3
合同編號：________________
出售方：______________________________
買受方：______________________________
中介方：____________________________
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和武漢市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就中介方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。
第一條標的基本情況及價款：_____________________________
第二條委托事項
出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買售方委托中介方以第一條所列條件購買該物業(yè)。
第三條甲方的義務
買賣完成時，出賣方需負責將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè)。
有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務稅項及租賃、清還抵押等，出賣方應在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無須負責，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。
協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。
中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。
出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約。
保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
按本合同約定，按期支付傭金費。
出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權憑證，如未能即時出示該有關文件，定金則暫時存入中介方賬戶_______________________，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于__________天內(nèi)出示有關文件及收取定金，如逾期未能出示有關文件，則被視為毀約方。
第四條乙方的義務
買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣__________元作為定金。
買受方須在簽署正式買賣合約，_______市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣____________元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù)。
買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費時付清樓價余款港幣/人民幣_________元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價余款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價余額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現(xiàn)金結算，并須于繳付交易稅費時結清。
該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權代表代其檢查過該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。
如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失。
買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后，享有完整所有權，能完全支配及處理。
如出賣方屬《商品房買賣合同》轉售者，則本合約中買受方受出賣方購買該物業(yè)時與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束。
根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
第五條中介方的義務
中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉名過戶手續(xù)。
任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失。
簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的約定各自負責付予中介方應得的.傭金。
第六條其他約定
在政府有關部門征收的交易過戶稅費中，買受方稅費由____方繳付，出賣方稅費由____方繳付。
第七條傭金支付標準及方式
基于中介方已提供的服務，中介方有權在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為傭金，該項傭金繳交日期不得遲于_______。
中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用。
第八條違約責任
三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
無正當理由不履行合同的；
未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無法履行合同的；
相互或與他人串通，損害中介方利益的；
未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
其他造成中介方無法完成委托事項的行為。
三方商定，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
約定違約金為______元。
按標的額的______%，計人民幣______元。
第九條爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第______種方式解決：
由________仲裁委員會仲裁。
依法向人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份，效力相等。
甲方：______________
身份證號碼：_______________________
委托代理人：________
住址：______________________________
聯(lián)系電話：______________
簽訂時間：______年___月_______日
乙方：____________________
身份證號碼：_______________________
委托代理人：______________
住址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________
簽訂時間：_____年_____月____日
中介方：_______________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________
資質(zhì)證書編號：_______________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_______________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：____________________
聯(lián)系電話：_________________
地址：_____________________________
簽訂時間：______年_______月_____日
城市房地產(chǎn)中介買賣合同 4
委托人：_____________（為甲方）
中介人：_____________（為乙方）
第一條 委托事項及具體要求和標準：
第二條 委托期限：
從本合同生效之日起至_____個月內(nèi)止，（除雙方另有約定同意延期外）。
第三條 委托報酬、支付方式和期限：
乙方經(jīng)過認真、細致的工作，報酬為成交價額的_____%計算，（或以“差價”計算，即賣方擬定最低價超出部分抵作乙方報酬）。甲方應在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報酬。但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬，只能給付______元的勞務費。
第四條甲方的權利與義務
�、偌追降臋嗬罱K是自己達到與_______方成交合同的訂立。
�、诩追降牧x務是：對乙方授權范圍內(nèi)的活動不得任意干涉，在必要時還應為乙方提供相關的`證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同，私自與______方訂立成交合同。
第五條 乙方的權利與義務
1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。
2、乙方的義務是：應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現(xiàn)。在此全過程中，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，損害甲方的利益。
第六條 本合同解除的條件：
1、當事人就解除合同協(xié)商一致；
2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
3、當事人一方因違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，也可依法申請仲裁或起訴。
第八條 雙方約定的其他事項：__________________________________________
第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
城市房地產(chǎn)中介買賣合同 5
甲方：_________________（出售方）
乙方：_________________（購買方）
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于__________市__________區(qū)__________號__________樓__________單元__________室的住宅壹套（建筑面積__________平方米）及儲藏室壹間（建筑面積__________平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣____________________元整，此價格自甲乙雙方簽訂之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金__________元整；甲方在領到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方____________________萬元整，剩余房款____________________元整于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方__________萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條違約責任：
（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
�。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜腵購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
�。ㄈ┳砸曳揭蠹追絽f(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
�。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方__________萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字捺�。篲___________________
__________年__________月__________日
乙方（簽字捺�。篲___________________
__________年__________月__________日
城市房地產(chǎn)中介買賣合同 6
甲方（中介公司）：__________
聯(lián)系電話：__________
聯(lián)系地址：__________
乙方（出租方）：__________
�。ㄎ腥耍海_________
身份證號：__________
聯(lián)系電話：__________
聯(lián)系地址：__________
經(jīng)甲方介紹，乙方【獨家】【非獨家】委托甲方協(xié)助出租位于____的房地產(chǎn)。根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。
第一條乙方確認出租房地產(chǎn)的基本情況
1、房地產(chǎn)的權屬證明為____；
2、房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為____；建筑時間____（以____為準）；
3、房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：____平方米；
4、該房地產(chǎn)租金____，押金____；
5、租賃期限：____個月，從____年____月____日起至____年____月____日；
6、乙方同意付款方式：____。
7、交樓狀況：【吉屋】【未交吉，本人承諾于____前可交吉】；
8、稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由出租方支付】【稅費全部由承租方支付】；
9、該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權利受限制的情況：____；
10、該房地產(chǎn)附帶的家俱、設備見附件；
第二條甲方義務
1、甲方應當核實房地產(chǎn)的權屬情況的真實性并應察看該房地產(chǎn)。
2、甲方應為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。
3、甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關的事實或者提供虛假情況。
4、非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
第三條乙方義務
1、乙方保證對該房地產(chǎn)享有出租權；
2、乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的真實性；
3、甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。
4、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
第四條租房定金
甲方如于____年____月____日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取租房定金____元。甲方應在____天內(nèi)將租房定金轉交乙方。
承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。
第五條費用給付
甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后__________天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應在____向甲方支付中介服務費____元整（￥____）。
甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結清有關費用】【其他____】手續(xù)。
承租方違約致使租賃合同無法簽訂，乙方有權不返還所收取的定金時，鑒于甲方所付出的'勞動，乙方同意向甲方支付____元作為勞務費用。
第六條合同的解除和變更
乙方取消委托或變更出租條件，應及時書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前，甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務費____元。（該費用不得超過中介服務費）。
第七條法律責任
1、乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為____。
2、甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。
3、因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與承租方簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為____。
4、乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為____。
第八條文件送達
雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯(lián)系地址為準。
第九條糾紛解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
1、向__________仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十一條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方____份，乙方____份。
甲方（簽章）：____
簽約時間：____
乙方（簽章）：____
經(jīng)紀人：____（經(jīng)紀證號：____）
簽約時間：____
城市房地產(chǎn)中介買賣合同 7
編號：_________
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，簽訂本合同。
第一條 服務項目
乙方為銷售 系列產(chǎn)品、開拓市場，需要得到甲方的咨詢服務，甲方同意提供服務。
本合同為框架性合同，具體項目以乙方為甲方出具的承諾書為準或由雙方簽訂補充合同。
第二條 甲方責任
1、應乙方的要求提供咨詢服務;
2、向乙方介紹建設單位、設計單位或施工單位對乙方主營產(chǎn)品的需求;為乙方提供獲得銷售產(chǎn)品的機會，負責促成交易，提高產(chǎn)品銷售合同標的額;
3、根據(jù)建設單位、設計單位或施工單位對乙方主營產(chǎn)品的需求，對乙方給予相關指導;
4、乙方與建設單位或施工單位簽訂產(chǎn)品銷售合同后，應乙方的要求，甲方為乙方全面履行合同提供合理化建議。
第三條 乙方責任
1、全面、客觀的向甲方介紹本單位情況，提供營業(yè)執(zhí)照副本;
2、提供產(chǎn)品最低銷售價和市場銷售價，根據(jù)本單位情況向甲方出具獨家代理銷售承諾;
3、為向某項目提供服務或銷售產(chǎn)品的目的，負責前期技術交流，參加投標及按照標書的要求提供科學、完善、實用的全面解決方案。與采購方簽訂合同后，負責該合同的全面履行;
4、按本合同約定向甲方支付費用或按甲方的'要求與甲方指定的單位簽訂合同。
第四條 費用及支付
在合同有效期內(nèi)，如建設單位同意使用乙方經(jīng)營的 系列產(chǎn)品，則乙方應按以下兩種情況向甲方支付相關服務費，
(一)、在非甲方采購情況下：_________
1、如乙方并該產(chǎn)品的生產(chǎn)商或總代理商向甲方承諾該產(chǎn)品可以由乙方獨家向某項目供貨，則乙方需按甲方的要求向采購方報價，超出乙方給甲方最低銷售價的部分作為給甲方的相關服務費。
2、如乙方不能承諾獨家向某項目供貨，或有其他品牌同類產(chǎn)品與乙方共同競標，則乙方不論以任何價格中標，均應當按合同總金額的 %向甲方支付服務費，服務費在乙方收到合同訂金后全款支付給甲方。
(二)在甲方采購情況下：_________
乙方與甲方項目部簽定合同后，乙方按合同總金額的%向甲方支付服務費，按付款進度比例在每次付款時扣除。
(三)甲方協(xié)助乙方銷售達到 萬元時(以上兩種情況之和)，則乙方再為甲方返還總銷售額的 %為獎金，總銷售額以當年12月31日前簽定合同金額為準，在當年合同執(zhí)行完畢后一次性付給甲方。
甲方為完成本合同約定義務所發(fā)生的交通費、差旅費及其他費用由甲方自行承擔。
第五條 合同的變更和解除
甲、乙雙方應嚴格按照以上協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。如有更改和補充，雙方應簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條 保密條款
雙方同意確保對本合同及對方提供的方案書、合同文本、客戶關系情況等技術秘密和商業(yè)秘密給予法律上的保護。任何一方違反，受害一方將有權追究對方法律責任。
第七條 爭議的解決
甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向甲方住所地人民法院提起訴訟。
第八條 合同期限
本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第九條 其他
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議的解釋權歸甲、乙雙方共同所有。
甲方：__________
法人代表：__________
公司地點：__________
通訊地址：__________
電話：__________
傳真：__________
郵政編碼：__________
乙方：____________
計算機
技術
有限公司
法人代表：__________
公司地點：__________
通訊地址：__________
電話：__________
傳真：__________
郵政編碼：__________
城市房地產(chǎn)中介買賣合同 8
賣方(以下簡稱甲方)：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
中介方(以下簡稱丙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托服務事項，達成如下協(xié)議。
第一條 房屋基本概況
甲方房屋(以下簡稱)該房屋坐落于__。位于 單元 號房，共 套，為 磚混 結構，建筑面積為 平方米，用途為 住宅 ，房屋所有權證號為 ，土地使用權證號為 。
第二條 記價方式與價款
甲、乙雙方約定按下述第 2 種方式計算房屋價款：
1、按該房屋的建筑面積計算，單位為(人民幣)每平方____元，總金額為(大寫) 。
2、按【套】計算，總價款為人民幣(大寫) 。中介方與乙方約定 打包 方式計算：乙方直接一次性付給金林地產(chǎn) 元，委托金林地產(chǎn)全權代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款 給甲方后(不包含押金貳萬元)，金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權過戶，待房屋產(chǎn)權證下來后，乙方向銀行作抵押貸款 元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。
3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權證過戶，其打包費____元整。
第三條 付款方式及期限
以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時，____________地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬元交給甲方，結余款沖抵產(chǎn)權證過戶費、銀行按揭代辦費和中介費。
第四條 交付期限
甲方收到銀行按揭的'尾款后，7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉交給乙方。
第五條 辦理銀行按揭業(yè)務
銀行初審成功時，金林地產(chǎn)代乙方付款 給甲方，同時金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權證過戶和銀行按揭業(yè)務，按揭貸款 。
第六條 辦理產(chǎn)權證登記
1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后 15個工作日 內(nèi)，必須辦理好房屋產(chǎn)權證過戶給乙方，并將房屋產(chǎn)權證轉交銀行辦理按揭等業(yè)務。
2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權登記和銀行按揭等相關手續(xù)。
3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。
第七條 違約責任
1、以郵政銀行的審批電子函為開始計時，金林地產(chǎn)在15個工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權過戶，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償 每日定金千分之五的違約金 。
2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時，甲、乙雙方當日必須到場，如某一方未到場，屬于違約，違約方必須向另一方賠償 定金1.5倍的 違約金。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
城市房地產(chǎn)中介買賣合同 9
委托人(甲方)：_________
經(jīng)紀人(乙方)：_________
依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介_________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明：
身份證;
國籍_________
編號_________
營業(yè)執(zhí)照;編號_________
房地產(chǎn)權證;編號_________
商品房預售許可證;
編號_________
他項權利證書;
編號_________
其他證明或資料_________
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明：
身份證;國籍_________
編號_________
營業(yè)執(zhí)照;編號_________
房地產(chǎn)權證;編號_________
商品房預售許可證;編號_________
他項權利證書;編號_________
其他證明或資料_________
乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。
第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_________項;
房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容_________。
具體要求：_________。
其他要求：_________。
第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓，按成交價的_________%計算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;
咨詢服務的支付_________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。
第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔
第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;
未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒⻊盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;
未經(jīng)甲方書面同意，轉委托他人代理的;
利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的;
違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;_________。
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：
要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的';
違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;_________。
第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：向_________仲裁委員會申請仲裁_________;向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。
第十七條本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_________
乙方(蓋章)：_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
法定代表人(簽字)：_________
住址：_________
法定代表人住址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人(簽字)：_________
承辦經(jīng)紀人員(簽字)：_________
(資格證編號：_________)
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
城市房地產(chǎn)中介買賣合同 10
甲方（中介公司）：_______________工商執(zhí)照證號：_______________
中介備案證號：_______________電話：_______________
地址：_______________
乙方（賣方）：_______________身份證號：_______________
電話：_______________住址：_______________
委托代理人姓名：_______________身份證號：_______________
電話：_______________住址：_______________
第一條中介服務內(nèi)容
1、接受乙方的出售意向委托并為乙方尋找合適的購買；經(jīng)乙方同意發(fā)出該物業(yè)的廣告，但廣告宣傳費由甲方自付；
2、雙方商定，甲方選用以下第______種方式帶客戶視察該物業(yè)；
A、乙方將該物業(yè)的門鑰______套______條交予甲方，甲方可以單獨帶客戶視察該物業(yè)；甲方應妥善保管該鑰匙，不得另行配制。在看樓完畢后，甲方負責鎖好門窗。
B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè)，由乙方或代理人親自開啟和關閉門、窗等。
3、向乙方準確傳達購買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）。
4、按乙方的指示向購買方提交所有要約，協(xié)助乙方與購買方訂立買賣協(xié)議；
5、協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜，對辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、應交納的費用等事項提供咨詢服務；
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；
第二條物業(yè)情況
詳見出售物業(yè)資料。
第三條物業(yè)價款、其他價款
售價在______元或以上。
第四條中介服務期限
從______年______月______日起至______年______月______日。
第五條中介服務費
1、中介服務費標準：
乙方應向甲方支付中介服務費，具體數(shù)額待簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后確定，但甲方向買賣雙方共收取的`數(shù)額不得超過交易價格的3%。
2、乙方應支付的其他費用：（須注明具體交納金額或計算方式）
______________________________________________________
第六條乙方義務
1、乙方應當向甲方如實報告該物業(yè)的全部真實情況，不得故意隱瞞該物業(yè)有關的重要事項或提供虛假情況，否則視為違約。
2、乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權糾紛并可合法出售，同時應向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權相關資料。
3、若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權共有人或權利人，乙方應取得其他共有人或權利人的書面同意。
4、乙方應配合甲方對該物業(yè)的相關情況進行核查，并對甲方的中介服務提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務的，乙方應向甲方支付中介服務費或協(xié)辦服務費。
6、其它：___________________________________________________
第七條定金
購房定金
甲方如于______前取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金______元。甲方應在______天內(nèi)將購房定金轉交乙方。若乙方收到定金后不以約定條件賣房，應承擔雙倍賠償定金給買方的責任。
買方同意以約定的條件購買該物業(yè)時，甲方應及時告知乙方，并協(xié)助乙方與買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。
第八條合同的解除和變更
乙方取消委托或變更出售條件，應及時書面通知甲方；如在乙方通知前，甲方已取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務費______元。（該費用不得超過中介服務費，買賣不得超過售價的1.5%）。
第九條違約責任
1、乙方利用甲方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，乙方應當承擔違約責任。
2、因乙方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應將向買方所收取的必要費用（含利息）返還后，可要求乙方賠償。
3、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》甲方應向買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費用（含利息）。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。
4、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應于不可抗力情形消除后五天內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用（含利息），甲乙雙方無需承擔賠償責任。
甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)將______元的違約金額支付給守約方。（該費用不得超過中介服務費，買賣不得超過售價的1.5%）。
第十條爭議處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第______種方式解決：
1.向廣州仲裁委員會東莞分會申請仲裁。
2.依法向東莞市人民法院起訴。
第十一條合同生效
1.本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件及補充協(xié)議與正文具有同等法律效力。
2.本合同連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
日期：
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