住房借款保證合同范本

　　保證人(甲方)： 貸款人(乙方)：中國建設(shè)銀行

　　法人營業(yè)執(zhí)照編號： 住所：

　　或個人身份證件名稱及號碼:

　　住所： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　開戶金融機構(gòu)：

　　賬號：

　　編號：

　　建設(shè)宅艮彳亍青島市分爭

　　中國建設(shè)銀行印制

　　敬 請 注 意

　　為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項：

　　1.您已經(jīng)具有向銀行借款購房和擔(dān)保的法律常識;

　　2.您已閱讀本合同所有條款，并已悉知其含義;

　　3.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實、合法、有效的;

　　4.您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字;

　　5.您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果;

　　6.您將本著誠實、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同;

　　7.請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容;

　　如您對本合同還有疑問之處，您可向中國建設(shè)銀行各級分支機構(gòu)咨詢。

　　抵押人(甲方)：

　　身份證件名稱及號碼：

　　構(gòu)

　　行

　　為確保乙方與————簽訂的——號《中國建設(shè)銀行個人住房借款合同》

　　(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，

　　同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲乙雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)

　　和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一‘致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。

　　第—條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

　　甲方保證抵押物不存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等情況。

　　第二條 甲乙雙方必須依照法律規(guī)定辦理抵押登記。甲方應(yīng)在本合同生效之日將

　　抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

　　第三條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額為(大寫)——元。貸款期限為——年

　　零——月，自乙方將借款劃入《借款合同》規(guī)定的賬戶之日起計算，即——年一—月

　　在借款合同項下的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證不一致時，以第一次放款時的

　　貸款轉(zhuǎn)存憑證為準(zhǔn)，借款期限隨之順延。

　　抵押擔(dān)保的期限自抵押登記完成之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

　　第四條 抵押擔(dān)保的'范圍：貸款金額及利息(包括罰息)、借款人應(yīng)支付的違約金、

　　賠償金、信用卡透支本息以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括處分抵押物費用等)。

　　第五條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的

　　效力。

　　第六條 抵押期間， 甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時

　　接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情沙¨九應(yīng)

　　及時恢復(fù)抵押物價值，或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物或質(zhì)

　　押權(quán)利。

　　第七條 甲方應(yīng)辦理抵押物在借款期間的財產(chǎn)保險。保險期不得短于借款期限，

　　投保金額不得低于貸款木息，保險費用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方代為保管。

　　保險期間，抵押財產(chǎn)如發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損不足以清償貸款本息

　　新提供貸款行認(rèn)可的抵押物，并辦理保險手續(xù)。

　　保險單必須注明乙方為該保險的第…·受益人，并在保險單中特別約定

　　甲方應(yīng)重

　　一旦發(fā)牛

　　保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下

　　/乙種處理方法司書(選擇：

　　——、提前清償貸款：

　　二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押：

　　三，經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值。

　　木合同雙方約定采用—亡述第——種處理方法。

　　第八條 抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的

　　存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

　　一、提前清償貸款：

　　二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;

　　三、經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值。

　　木合同雙方約定采用上：述第 種處理方法。

　　抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　第九條 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害

　　任。

　　損害賠償金應(yīng)

　　應(yīng)由甲方獨立承擔(dān)責(zé)

　　第十條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意， 甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其

　　他方式處分木合同項下的抵押物。

　　第十一條 抵押期間.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)

　　保的債權(quán)，或經(jīng)乙方書面同意，重新提供新的抵押或質(zhì)押。

　　第十二條 借款·合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)， 乙方有權(quán)以抵押物折

　　價或者以拍賣、變賣f氏押物所得價款優(yōu)先受償。

　　第十三條 抵押期間，發(fā)生下列情況之——時，乙方有權(quán)解除借款合同，并依法處

　　分抵押物：

　　—一、借款期內(nèi)，借款人累訓(xùn)虧i個月(包括訓(xùn)—劃還款當(dāng)月)未償還貸款木息、信用

　　—卡透支本息和相關(guān)費用的：

　　二、借款到期，借款人未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)[1，i催還通知書之日起30

　　天內(nèi)(以掛號寄出日引司為準(zhǔn))，借款人仍未能清償貸款木息和相關(guān)費用白

　　三、借款人在本合同履行期間歹e亡、失蹤或喪失民事行為能力后，

　　遺贈人、{隘護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)腹行借款合同的：

　　其繼承人、

　　四、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其

　　償債能力的：

　　五、甲方違反本合同第二條、第六條、第七條、第八條、第卜條、第十…‘—條約定

　　義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致乙方解除借款合同并未獲清償?shù)摹?/p>

　　第十四條 本合同項下的抵押財產(chǎn)共有人同意本合同第——條所列抵押物用：廠抵

　　押，同意受本合同約束。

　　第十五條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等

　　情況，而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)i句乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的

　　賠償金直接從甲：方在乙方開立的存款賬戶中予以扣劃。

　　第十六條 乙;方依法處分抵押物所得的價款，按·下列順序分配：

　　一、支付處分抵押物的有關(guān)費用：

　　二、清償借款人所欠乙方貸款本息(包括罰息)：

　　三、清償借款人應(yīng)給付乙方而未給·付的違約金和賠償金等：

　　四、清償借款人信用卡帳戶透支本息;

　　五、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方

　　清償甲方所欠乙方貸款及信用卡透支本息，乙方可向甲方繼續(xù)追償。

　　第十七條 其他約定事項：

　　第十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，

　　方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行

　　第十九條 本合同滿足以下條件后生效：

　　若所得價款不是

　　一、，本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記：

　　二、本合同甲方為·個人的，經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人簽字并加羞公章。

　　同甲方為法人或其他組織的，經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章、

　　授權(quán)代理人簽字并加蓋公章;

　　、/6㈨@有共有人時，共有人是個人的，經(jīng)共有人簽字;共有人是法人或其他

　　組織的，經(jīng)共有人法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。

　　第二十條本合同正本一式——份。

　　甲方(簽字或公章)：

　　法定代表人

　　或授權(quán)代理人(簽字)：

　　簽訂日期

　　共有人(簽字或公章)：

　　法定代表人

　　或授權(quán)代理人(簽字)：

　　簽訂日期

　　乙方(公章)：

　　授權(quán)代理人(簽字)：

　　簽訂日期

　　甲方(簽字或公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人 授權(quán)代理人(簽字)：

　　或授權(quán)代理人(簽字)： 簽訂日期： 年

　　簽訂日期： 年

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