外地人在北京買房條件有哪些

　　眾所周知，北京地少人多，因此想要在北京擁有一套住房是比較困難的。以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!

　　簡(jiǎn)單地說(shuō)外地人在北京買房的條件有：

　　1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)�(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的.社會(huì)保險(xiǎn)證明;

　　2、有北京合法有效的暫住證;

　　3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京均沒(méi)有房屋;

　　4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　5、如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　注：社會(huì)保險(xiǎn)證明這個(gè)是累計(jì)五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計(jì)五年就可以。

　　以上外地人在北京買房條件。

　　6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過(guò)2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無(wú)限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無(wú)限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)。

　　以上就是關(guān)于外地人在北京買房的一些必要條件。目前，在各大城市中，北京對(duì)外地戶口在京購(gòu)房的限制和執(zhí)行力度都是最嚴(yán)厲的。于是很多開發(fā)商打出了“代繳社保”的的旗號(hào)，小編在此提醒各位朋友們，社保一般是不能代繳的，即使開發(fā)商開始給你代繳了在審核購(gòu)房資格時(shí)也能被查出，所以大家千萬(wàn)不要輕易相信，謹(jǐn)慎行事為好。

　　什么條件可以在北京買1套房?

　　1. 已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭)

　　2. 非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個(gè)條件：

　　(1) 持有本市有效暫住證

　　(2) 在本市沒(méi)擁有住房

　　(3) 連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅

　　什么條件在北京不能買房了?

　　1. 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

　　2. 擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

　　3. 無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭

　　所以外地人在北京買房條件和資格是：

　　(1) 持有本市有效暫住證

　　(2) 在本市沒(méi)擁有住房

　　(3) 連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅

　　且以上3個(gè)條件要全部滿足。其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅選擇任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。

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